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2023-03-22Text: Sammy Leung

全球最難負擔樓價排行榜!榜首連續13年又係香港!齋收入唔支出要儲蓄咁多年!港人5大熱門移民地點樓價都難負擔?

  「我要上車!」很多打工仔都以置業為人生目標,返工努力工作為的只是想更快買樓,有一個屬於自己的家,不用再為住宿問題煩惱。而大家一向都知道香港樓價相當高,對於普通打工仔要購入一個單位,真的十分困難。最近,國際調查機構Demographia公布了全球城市樓價負擔能力報告,香港連續13年蟬聯全球最難負擔樓價榜首!

 

  最近,國際調查機構Demographia公布了全球城市樓價負擔能力報告,報告調查截至2022年第三季,一共調查了全球94個城市的樓價數據,當中有55個地方的樓價被評為「極難負擔」,樓價及收入比率為5.1倍或以上。樓價中位數對家庭收入中位數比率為3倍或以下是可負擔的,3.1倍至4倍是難負擔;4.1倍至5倍是嚴重難負擔;比率為5.1倍或以上是「極難負擔」。

 

  先說説香港,香港在全球最難負擔樓價連續13年蟬聯第1名,樓價中位數對家庭收入中位數比率為18.8倍!換句話來說,即是家庭完全不支出,齋靠收入去買樓要超過18年的時間!香港在2022年同一份研究中,樓價中位數對家庭收入中位數比率為23.2倍,2023年的研究是降至18.8倍。

 

(圖片來源:UNSPLASH)

 

  而在今次的調查中,除了第一名的香港是18.8位外,第2及第3名樓價「極難負擔」分別為比率達13.3倍的悉尼及12倍的溫哥華;第4位檀香山;第5位是聖荷西。再看看港人熱門的移民或移居地點,到底樓價難不難負擔呢?以下為各個地方的樓價中位數對家庭收入中位數比率。

 

地點(樓價中位數對家庭收入中位數比率)

 

澳洲整體(8.2)

墨爾本(9.9)

阿得雷德(8.2)

珀斯(5.4)

加拿大整體(5.3)

多倫多(9.5)

蒙特婁(5.4)

美國整體(5)

檀香山(11.8)

聖荷西(11.5)

洛杉磯(11.3)

三藩市(10.7)

紐約(7.1)

英國整體(5.3)

倫敦(8.7)

班來茅夫(8)

倫敦近郊(7.3)

曼徹斯特(5.5)

伯明翰城(4.8)

新加坡(5.3)

 

  由樓價中位數對該地家庭收入中位數比率上得知,澳洲樓價相對上比新加坡、英國、英國及加拿大較難負擔的。

 

 

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