2023-03-22Text: Sammy Leung
全球最難負擔樓價排行榜!榜首連續13年又係香港!齋收入唔支出要儲蓄咁多年!港人5大熱門移民地點樓價都難負擔?
「我要上車!」很多打工仔都以置業為人生目標,返工努力工作為的只是想更快買樓,有一個屬於自己的家,不用再為住宿問題煩惱。而大家一向都知道香港樓價相當高,對於普通打工仔要購入一個單位,真的十分困難。最近,國際調查機構Demographia公布了全球城市樓價負擔能力報告,香港連續13年蟬聯全球最難負擔樓價榜首!
最近,國際調查機構Demographia公布了全球城市樓價負擔能力報告,報告調查截至2022年第三季,一共調查了全球94個城市的樓價數據,當中有55個地方的樓價被評為「極難負擔」,樓價及收入比率為5.1倍或以上。樓價中位數對家庭收入中位數比率為3倍或以下是可負擔的,3.1倍至4倍是難負擔;4.1倍至5倍是嚴重難負擔;比率為5.1倍或以上是「極難負擔」。
先說説香港,香港在全球最難負擔樓價連續13年蟬聯第1名,樓價中位數對家庭收入中位數比率為18.8倍!換句話來說,即是家庭完全不支出,齋靠收入去買樓要超過18年的時間!香港在2022年同一份研究中,樓價中位數對家庭收入中位數比率為23.2倍,2023年的研究是降至18.8倍。
(圖片來源:UNSPLASH)
而在今次的調查中,除了第一名的香港是18.8位外,第2及第3名樓價「極難負擔」分別為比率達13.3倍的悉尼及12倍的溫哥華;第4位檀香山;第5位是聖荷西。再看看港人熱門的移民或移居地點,到底樓價難不難負擔呢?以下為各個地方的樓價中位數對家庭收入中位數比率。
地點(樓價中位數對家庭收入中位數比率)
澳洲整體(8.2)
墨爾本(9.9)
阿得雷德(8.2)
珀斯(5.4)
加拿大整體(5.3)
多倫多(9.5)
蒙特婁(5.4)
美國整體(5)
檀香山(11.8)
聖荷西(11.5)
洛杉磯(11.3)
三藩市(10.7)
紐約(7.1)
英國整體(5.3)
倫敦(8.7)
班來茅夫(8)
倫敦近郊(7.3)
曼徹斯特(5.5)
伯明翰城(4.8)
新加坡(5.3)
由樓價中位數對該地家庭收入中位數比率上得知,澳洲樓價相對上比新加坡、英國、英國及加拿大較難負擔的。
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