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| 集团简介 |
| － 集团主要在中国从事住宅物业发展及投资，专注於长三角地区。 |
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 |
| － ２０２２年度，集团营业额减少０﹒６％至８６﹒９５亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损１０亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因审核范围受限而无法取得充足适当审核凭据以作出审核意见之依据，故核数师对财务报表做出不表示 意见； （二）整体毛利增加６８﹒６％至２５﹒３９亿元，毛利率上升１２个百分点至２９﹒２％； （三）物业销售：营业额减少０﹒９％至８４﹒８７亿元。年内，已交付总建筑面积下降４９﹒４％至 ３８﹒１万平方米，已确认平均售价为每平方米２２﹐２５１元，较去年同期增加９５﹒７％。於 ２０２２年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积估计约６２０万平方米，其中集团应占权益的土 地储备面积约４０８万平方米； （四）项目管理服务：营业额下跌３﹒７％至９１６７万元； （五）酒店营运：营业额增加６６﹒３％至４６３３万元； （六）租金收入：营业额增加３２％至６８４１万元。於２０２２年１２月３１日，集团拥有７项投资物业， 总建筑面积为３３﹒５万平方米。集团已开始出租５项投资物业，总建筑面积为１６﹒８万平方米； （七）会展业务：营业额减少８４﹒８％至１２６万元； （八）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及银行结余为１２﹒９６亿元，计息银行及其他借款总额为 ９３﹒４亿元。流动比率为１倍（２０２１年１２月３１日：１﹒２倍），净资本负债比率（按计息银 行借款净额减现金及银行结余除以总权益计算）为１９４﹒９％（２０２１年１２月３１日： １７４﹒４％）。 |
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 |
| － 於２０１９年２月，集团业务发展策略为继续侧重於开发及销售住宅物业，并计划自２０１９年起进入长三角 地区的其他城市，如扬州及常州，以拓展业务。 － ２０１９年３月，集团发售新股上市，估计集资净额８﹒４亿港元，拟用作以下用途： （一）约５﹒０４亿港元（占６０％）用於开发物业项目； （二）约２﹒５２亿港元（占３０％）用於偿还借款； （三）约８４０３万港元（占１０％）用於营运资金。 － ２０１９年７月，集团持５０％权益之南京至君房地产开发以２５﹒１亿元人民币投得位於南京市玄武区之商 住用地，总地盘面积５７﹐９７５平方米，包括地上３８﹐２８５平方米及地下２７６０平方米，集团资本承 担额为１２﹒５５亿元人民币；８月，集团以２﹒５亿元人民币出售南京至君房地产开发２５％权益，完成後 ，集团持有该公司权益减至２５％，资本承担额则减至７﹒１４亿元人民币；９月，土地收购的代价估计为 ２８﹒５６亿元人民币，超出注册资本的部分将由集团及另一股东按相同比例以股东贷款之方式支付，故集团 的资本承担额增至１４﹒７８亿元人民币。 － 同月，集团与独立第三方临安屹翔及管理人签订投资重整协议，以２５﹒３亿元人民币收购１９间财困公司， 其中集团将以１亿元人民币向临安屹翔出售１７间财困公司全部权益连不良资产，由其向管理人支付。集团将 以２４﹒３亿元人民币收购浙江临安中都置业及湖畔大酒店全部权益。浙江临安中都置业持有６个位於杭州市 临安区之商住物业发展项目，总建筑面积为６２﹒９６万平方米；湖畔大酒店则主要经营杭州中都青山湖畔大 酒店（设有２４２间客房）及临安畔童话酒店业务开发及管理。 － ２０１９年１２月，集团以４﹒３１亿元人民币收购徐州铜顺房地产开发全部权益，其持有位於江苏省徐州市 铜山区之住宅用地，占地面积为５８﹐３２１平方米。 |
| 股本 |
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