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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０１８年２月由雅居乐集团（０３３８３）分拆上市，主要在中国为中高端物业提供物业管理服务及 相关增值服务，在管物业组合包括住宅物业、商用物业（购物广场、写字楼、多用途综合体及酒店），以及旅 游地产（其为靠近旅游胜地或旅游景点并依托周边旅游资源如湖泊而开发的物业）。 － 集团主要经营以下三类服务： （１）物业管理服务：提供保安、清洁、绿化及园艺、维修及保养等服务，亦向地区物业管理公司提供顾问谘 询服务； （２）非业主增值服务：向物业开发商提供协销服务（包括礼宾接待、展示单位清洁、保安与维护、前期规划 与设计谘询服务）及广告、物业代理及房屋检验服务； （３）业主增值服务：向业主及住户提供生活服务（包括物业保养及维修、家政及清洁服务、装修及拎包入住 服务、购物协助、婚礼策划服务及旅游服务）及资产管理服务（包括停车位销售及安排住宅物业租赁） 。 － 此外，集团於２０１６年７月推出一站式服务平台，其包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」移动应用程 式、雅管家微信服务、智能终端、智能楼宇管理系统、智能家居系统、智能停车系统、无人便利店及雅生活体 验中心。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升０﹒４％至１５４﹒４３亿元（人民币；下同），股东应占溢利则下跌 ７４﹒９％至４﹒６１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒８％至２６﹒４６亿元，毛利率下降４﹒９个百分点至１７﹒１％； （二）物业管理服务：营业额上升７﹒８％至１０８﹒０７亿元，占总营业额７０％。其中，住宅物业项目收 入上升８﹒９％至４５﹒４４亿元，非住宅物业项目收入增加６﹒９％至６２﹒６３亿元。年内，毛利 减少７﹒８％至１７﹒７亿元，毛利率下降２﹒７个百分点至１６﹒４％； （三）外延增值服务：营业额减少４６﹒６％至９﹒１５亿元，其中，案场物业管理服务收入下跌４０﹒４％ 至４﹒５８亿元，其他外延增值服务收入下降５１﹒７％至４﹒５７亿元。年内，毛利减少６５﹒５％ 至１﹒４４亿元，毛利率下降８﹒６个百分点至１５﹒８％； （四）业主增值服务：营业额上升０﹒６％至２３﹒３５亿元，占总营业额１５﹒１％，毛利减少３７﹒１％ 至５亿元，毛利率下降１２﹒８个百分点至２１﹒４％； （五）城市服务：营业额上升５﹒５％至１３﹒８７亿元，毛利下跌８﹒４％至２﹒３２亿元，毛利率下降 ２﹒６个百分点至１６﹒７％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团总在管面积达５﹒９１亿平方米；在管项目达到４６００个，覆盖全 国３１个省、直辖市和自治区，以及２０６个城市。截至２０２３年１２月３１日止，集团的合约面积 为７﹒６７亿平方米； （七）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及等价物为４０﹒７５亿元，而借款总额为２﹒９７亿元，另 有租赁负债７７７８万元。资本负债比率（借款总额除以权益总额）为２﹒１％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年７月，集团已更改名称为「雅生活智慧城市服务股份有限公司 Ａ－Ｌｉｖｉｎｇ Ｓｍａｒｔ Ｃｉｔｙ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ Ｃｏ﹒ Ｌｔｄ﹒」，前称为「雅居乐雅生活服务股份有限公司 Ａ－Ｌｉｖｉｎｇ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ Ｃｏ﹒ Ｌｔｄ﹒」。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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