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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０１８年２月由雅居乐集团（０３３８３）分拆上市，主要在中国为中高端物业提供物业管理服务及 相关增值服务，在管物业组合包括住宅物业、商用物业（购物广场、写字楼、多用途综合体及酒店），以及旅 游地产（其为靠近旅游胜地或旅游景点并依托周边旅游资源如湖泊而开发的物业）。 － 集团主要经营以下三类服务： （１）物业管理服务：提供保安、清洁、绿化及园艺、维修及保养等服务，亦向地区物业管理公司提供顾问谘 询服务； （２）非业主增值服务：向物业开发商提供协销服务（包括礼宾接待、展示单位清洁、保安与维护、前期规划 与设计谘询服务）及广告、物业代理及房屋检验服务； （３）业主增值服务：向业主及住户提供生活服务（包括物业保养及维修、家政及清洁服务、装修及拎包入住 服务、购物协助、婚礼策划服务及旅游服务）及资产管理服务（包括停车位销售及安排住宅物业租赁） 。 － 此外，集团於２０１６年７月推出一站式服务平台，其包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」移动应用程 式、雅管家微信服务、智能终端、智能楼宇管理系统、智能家居系统、智能停车系统、无人便利店及雅生活体 验中心。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升９５﹒５％至１００﹒２６亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ４２﹒５％至１７﹒５４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增长５７﹒９％至２９﹒７３亿元，毛利率则下降７﹒１个百分点至２９﹒７％； （二）物业管理服务：营业额增长１﹒３倍至６４﹒８２亿元，占总营业额６４﹒７％，其中，住宅物业项目 收入上升６１﹒７％至２７﹒９３亿元，非住宅物业项目收入增长２﹒３倍至３６﹒８９亿元；毛利增 加９７﹒７％至１４﹒１４亿元，毛利率则下降３﹒５个百分点至２１﹒８％； （三）外延增值服务：营业额上升３７﹒５％至２４﹒９１亿元，占总营业额２４﹒８％，其中，案场物业管 理服务收入增加４１﹒２％至９﹒９１亿元，其他外延增值服务收入增长３５﹒１％至１５亿元；毛利 上升１０﹒６％至９﹒９９亿元，毛利率则下降９﹒７个百分点至４０﹒１％； （四）业主增值服务：营业额增长１﹒２倍至１０﹒５３亿元，占总营业额１０﹒５％，毛利增加１﹒１倍至 ５﹒６亿元，毛利率则减少１﹒２个百分点至５３﹒２％； （五）於２０２０年１２月３１日，集团总在管面积上升１﹒１倍至３﹒７５亿平方米；在管项目达到 ３２９６个，覆盖了全国３１个省、直辖市和自治区，以及１６７个城市。截至２０２０年１２月３１ 日止，集团合约面积达５﹒２３亿平方米，增长７４﹒９％； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为５０﹒５７亿元，借款总额为２﹒３４亿元， 资本负债比率（借款总额除以权益总额）为２﹒７％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年７月，集团已更改名称为「雅生活智慧城市服务股份有限公司 Ａ－Ｌｉｖｉｎｇ Ｓｍａｒｔ Ｃｉｔｙ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ Ｃｏ﹒ Ｌｔｄ﹒」，前称为「雅居乐雅生活服务股份有限公司 Ａ－Ｌｉｖｉｎｇ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ Ｃｏ﹒ Ｌｔｄ﹒」。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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