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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事房地产开发、物业投资、物业管理、新能源汽车业务、酒店运营、金融业务、互联网业务 及健康业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升６﹒２％至５０７２﹒４８亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ５３﹒３％至８０﹒７６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）若不计汇兑损益、投资物业公平值收益、金融工具之公平值损益、捐赠及部分非房地产开发业务的亏损 ，集团核心业务利润为３０１﹒３亿元。年内，集团投资物业公平值收益净额减少１５﹒７％至 １２﹒７８亿元；整体毛利减少７﹒８％至１２２６﹒０５亿元，毛利率下降３﹒７个百分点至 ２４﹒２％； （二）房地产开发：营业额上升６﹒５％至４９４５﹒５亿元，占总营业额９７﹒５％，分部溢利则下降 ２９﹒１％至６９３﹒２９亿元；１﹒年内，集团实现合约销售金额７２３２﹒５亿元，增长 ２０﹒３％；合约销售面积８０８５﹒６万平方米，增长３８﹒３％；２﹒年内，集团新开工面积 ８２３７万平方米，增长２９﹒７％。於２０２０年１２月３１日，集团在建项目７８７个，在建工程 面积１﹒３２亿平方米，增长６﹒９％；竣工面积７３９２万平方米；３﹒年内，集团新购土地储备建 筑面积６８９２万平方米，平均成本每平方米１９９２元。截至２０２０年１２月３１日，集团总土地 储备项目７９８个，分布於中国２３４个城市，覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市，总规划 建筑面积２﹒３１亿平方米； （三）物业投资：营业额下跌６﹒５％至１２﹒７５亿元，分部溢利增加８﹒４％至３０﹒４２亿元； （四）物业管理服务：营业额增加４９﹒８％至６５﹒５５亿元，分部溢利增长４﹒４倍至３５﹒１６亿元； （五）其他业务：营业额下跌３２﹒９％至４８﹒６８亿元，分部亏损扩大１﹒３倍至７２﹒７７亿元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１５８７﹒５２亿元，借款总额为 ７１６５﹒３２亿元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年８月，集团旗下恒大汽车（００７０８）（集团持有其５８﹒５４％权益）以２０８﹒９５亿元（ 相等於每股＄３﹒８４）向集团、集团主席许家印及丁玉梅发行５４﹒４１亿股股份，占其经扩大後已发行股 本３３﹒４１％，认购金额将与恒大汽车结欠集团、主席许家印、丁玉梅的相关贷款抵销。另外，恒大汽车亦 以３８﹒９亿元（相等於５亿美元）（相等於每股＄０﹒６２９７）向纽顿集团（於纳斯达克证券交易所上市 ）发行６１﹒７７亿股股份，占其经扩大後已发行股本２７﹒５％。於债转股及认购事项完成後，纽顿集团持 有恒大汽车２７﹒５％权益，并申请清洗豁免，而集团持有恒大汽车权益由５８﹒５４％被摊薄至 ４６﹒８６％。此外，集团及许家印将６３﹒３１亿股恒大汽车股份存入保管账户，作为强制可交换债券的交 换财产，若集团债权人以债转恒大汽车股份後，债权人持有恒大汽车２８﹒１８％权益，而集团持有恒大汽车 权益将进一步降至２１﹒７５％，纽顿集团将成为其单一最大股东。预期出售事项录得３１５亿元收益。 － ２０２３年１２月，集团以６﹒６３亿元人民币出售上海北外滩项目全部３０％股权，该项目位於上海市虹口 区北外滩街道６３街坊，地块面积１﹒２５万平方米，规划总面积４﹒５万平方米，其中住宅建筑面积２万平 方米、商办建筑面积２﹒５万平方米。预期出售事项录得５５００万元人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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