2022-02-23
【預算案】首置八成按上限千二萬 九成按揭上限升至千萬
財政司司長陳茂波公布最新一份《財政預算案》,他表示,考慮到目前市場環境、未來數年供應情況及首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要,已指示香港按證保險公司修訂按揭保險計劃,可申請最高8成按揭貸款的樓價上限將由1000萬元提升至1200萬元,首次置業人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1000萬元。
8成按樓價上限1200萬 無意減辣
但他強調,政府無意放寬各項樓市需求管理措施。
財政司司長陳茂波公布最新一份《財政預算案》(陳茂波facebook截圖)
按證保險公司宣布,按揭保險計劃就已落成住宅物業作出修訂,適用於首次置業人士的9成按揭保險的合資格物業價格上限,調整為1000萬元;8成按揭保險的合資格物業價格上限,調整為1200萬元。
為免可造按揭成數在樓價稍高於1200萬元時驟降,擴大按保計劃適用範圍,為價格1200萬元以上至1920萬元的合資格物業提供按揭保險,惟有關按揭貸款以960萬元為上限。例如1600萬元的物業,在按保計劃擴大適用範圍下,可得到6成按揭保險。
上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限,並須符合銀行壓力測試。首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款,其保費會因應風險因素作額外調整。
撰文:經濟通採訪組