06/11/2024 12:31
領展中期香港零售收益總額增2﹒6%,續租租金調整率大幅收窄
《經濟通通訊社6日專訊》領展(00823)公布截至今年9月底止中期業績,期內,香港方面,香港零售物業組合維持高達97﹒8%的租用率,較今年3月底跌0﹒2個百分點;商戶每平方呎銷售總額按年下降4﹒3%,優於整體香港市場,整體平均續租租金調整率維持0﹒7%正增長,去年同期為8﹒7%正增長。另期內本港零售物業組合的收益總額按年增加2﹒6%至38﹒29億元。 領展稱,港元強勢及消費模式轉變導致消費低迷,正在通過調整非租金附屬收入優化收入來源。另目前正在規劃及待法定審批的項目預留資本開支約6﹒57億元;正在進行的資產提升項目涉及資本開支共7500萬元,預期於2024年底至2025年中完工;安達臣項目正如期推進於2027年竣工的目標。 期內,停車場及相關業務之收益12﹒58億元,按年增長1﹒4%。另於9月底,其合資辦公室大樓海濱匯租用率達99﹒2%。 *內地零售物業組合平均續租租金調整率負3﹒2%,辦公室負20﹒9%* 另一方面,期內,中國內地零售物業組合撇除額外收購上海七寶領展廣場新收入貢獻,收益和物業收入淨額將分別按年增長6﹒5%、4﹒9%。惟平均續租租金調整率-3﹒2%,撇除北京中關村領展廣場,則為6﹒4%正增長。於9月底,物業組合平均租用率96﹒4%。辦公室方面,續租租金調整率為-20﹒9%,按年跌幅擴大,公司稱由於市場競爭激烈,續租租金調整率仍然受壓。 內地物流方面,截至9月底,物流物業組合的平均租用率錄得98﹒2%。 海外方面,於9月底,澳洲零售資產租用率穩定在99﹒1%;新加坡物業租合的租用率維持於99﹒8%,續租租金調整率持續錄得正增長18﹒9%;國際辦公大樓資產組合整體租用率90﹒2%。(rh)
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