抓區塊鏈商機 眾籌投資房產

　　創業除了要膽大心細，亦要把握機會。有份創立iClick的吳友平（Ricky），當年成功把握了大數據商機。隨著區塊鏈（Blockchain）技術和加密貨幣的潮流日盛，他又再看到當中的商機，成立一個專注房產投資的區塊鏈平台i-house.com。

 

i-house.com創辦人吳友平（Ricky）指，現時平台集中發展房產項目，未來或會擴展至飛機租賃或藝術品項目等。

 

　　Airbnb讓業主把家中多出來的房間分享，WeWork帶來共享辦公室，這種共享經濟模式愈來愈多人認識。同一原理，大家也可一起投資物業。Ricky認為，所有的資產如房地產項目均可以放在區塊鏈平台上分拆或轉移。在i-house.com上，可透過i-house token（下稱IHT），用於拆分不動產的智能合約和分布式記帳，達致資產共享或進行眾籌投資，讓不同投資者可參與房地產開發和投資。

 

　　多人共享物業，在法律及傳統觀念上或存在不同的問題。但Ricky直言，香港的樓價愈來愈高，普羅大眾實在難以一人之力買樓，因此萌生眾籌買樓的概念。「目前，我們不是眾籌去買一個居住單位，而是共同參與商用大廈的開發和投資，例如酒店、辦公室或商場等。」所謂的眾籌買樓，就是與其他有興趣的投資者透過IHT眾籌，然後按比例共同擁有產權。

 

　　目前，各個大小商業地產項目都是由大型地產商投資，投資金額動輒都以百萬計。對普通投資者而言，根本難以參與。透過IHT，投資者可參與商業地產項目的投資，獲取房地產未來的增值和收益。此外，對傳統地產商而言，他們需把房地產出售，資金才能回籠。而房地產買賣涉及的金額大，售賣過程相對較長。藉著IHT，地產商可以把房地產分拆，加快資金回籠速度。

 

業務將擴展至全球

 

　　現時，IHT已宣布和日本輕井澤的地產項目達成戰略合作。Ricky表示，除了日本外，平台亦會在澳洲、馬來西亞、新加坡及泰國等地陸續展開不同的合作項目，約15至20個。除了亞洲各地外，亦有意於今年下半年開發美國的項目。

 

　　被問到為何會在日本開展首個項目，Ricky指，日本是首個正式承認加密貨幣合法的國家，並接受以加密貨幣付款，很多人都關注區塊鏈和加密貨幣，「可能在餐廳宵夜時，旁邊的食客也是談論比特幣（Bitcoin）。另外，亦見到日本的店舖接受比特幣付款，故相信日本是一個適合發展區塊鏈和加密貨幣的國家。」Ricky補充，雖然所有的資產均可以放在區塊鏈平台上分拆或轉移，但目前會專注房地產項目，未來或會擴展業務至飛機租賃或藝術品項目等。

 

Source: 香港經濟日報

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