上星期看了一篇報導指有銀行員工打算買千萬元物業，公司員工福利可讓他借九成按揭，而利息更低至一厘。

　

　　該銀行職員李先生去年賣掉西環舊樓套現約600萬元，隨即以千萬元買入筲箕灣新盤香島兩房戶。本來李先生可享受公司員工福利，即極之優惠的按揭計劃，但李先生最後只選擇借65%按揭，因他考慮到若一旦裁員，也不需為轉按時要付出大筆首期煩惱。

　

　

　　這個擔憂算是合理的，若這打工仔接受了公司的員工優惠，就會被公司控制，若被炒、或自己走，都要補錢。這可不是說笑，曾聽過有前輩分享舊公司的可怕經歷。

　

　　話說前輩以前於一間家族上市公司內工作，而該公司也有提供類似銀行員工的按揭福利，公司內不少同事都有享受。到03年沙士時，經濟差，不少公司都裁員，前輩的公司也「手起刀落」，他打趣地說當時每位同事都有一些紙皮箱在枱底，準備當日返工隨時收信，執拾個人物品即走。

　

　　當時前輩未有享受公司的按揭福利，所以自問心情不是太緊張，若真的被裁就計好遣散費瀟灑離開。但眼見有不少同事正正享受著公司福利，他們被裁後，還要被公司追收按揭還款。一般公司裁員後，總有些遣散費，但很少會被公司裁員後還欠公司一屁股債。

　

　　可能大家認為，no big deal，若按揭成數不算高，找別家銀行做轉按就可以了。但想一想，這員工剛被裁員了，沒有工作，沒有收入，怎上會呢？這公司裁員後變身債權人，還可以迫業主賤價賣樓還款，都算趕盡殺絕。

　

　　被裁、欠債、被迫賣樓、訓街，一個家庭的命運一下子180度大變，這就是「屋漏偏逢連夜雨」，一般衰運都會一連串地發生，聽到都可憐，難怪當年每天都有跳樓與燒炭的新聞。

　

　　我自身也有小小的經驗，曾經轉公司，在離職時人事部跟我說有一條數需要扣減，因我曾上了一個由公司資助的課程，而條款說明在一定時間內離職，員工需要賠償公司所資助過的金額。

　

　　幸好當時只是一個小課程，金額不高，但感覺不太良好。心想，一些公司會資助員工進修，可能頗昂貴的，如學位，甚至到外國留學，離職被追收數十萬元，豈不是賠錢走？

　

　　享受公司福利時也要看清楚，一般都有附帶條件。例如多少年內離職的話，員工需要補回學費。陰謀一點看，資助計劃變相是綁住員工的一種成本而已。

　

　　有網友也分享故事，指自己做銀行中層，曾與老闆討論下屬的升職加薪問題，當他推薦A同事升職時，高層說該同事有按揭在該銀行，不用急於給他升職機會。高層反而擔心其他同事若不被升職的話可能會走，最後A同事三年都無升職。可見這些陰謀思維是真有其事，打工仔的處境經常被盤算著。

　

　　話說回頭，新聞中該員工最後捧了三四百萬上會。想深一層，若本身有這筆資金，反而應該利用銀行這筆資金，賺點息差也頗和味。

　

　　做打工仔要聰明一點，公司福利當然可以拿取，但總要有全身而退（或被退）的準備。若能做到可隨時退的境地，不妨取盡福利也不錯。

　

　　網址連結：http://cpleung826.blogspot.com 

 

 

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