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| 集团简介 |
| － 集团主要从事中国及美国房地产的开发及销售、项目开发管理服务，以及办公物业投资及租赁业务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集团持续经营业务之营业额上升５﹒１％至８９﹒９２亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏 ，录得股东应占亏损１﹒０１亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核心净利润（不包括汇兑损益、美国分拆上市费用及投资性物业公允价值变动的净利润）下降 ８２﹒２％至２﹒５亿元，持续经营业务之毛利下跌２９﹒４％至１７﹒０８亿元，毛利率减少９﹒３ 个百分点至１９％； （二）物业开发及销售： １﹒美国：营业额增加１６﹒５％至５０﹒６９亿元，占总营业额５６﹒４％，业绩转盈为亏，录得分 部亏损２﹒７９亿元； ２﹒中国：营业额上升２﹒６％至３２﹒０９亿元，占总营业额３５﹒７％，分部利润减少３５﹒６％ 至１２﹒２７亿元； ３﹒截至２０２０年１２月３１日，集团签约销售额为４１１﹒９亿元，签约建筑面积为２３３万平方 米；其中，集团录得物业销售权益项目的签约销售总计为２５６﹒８亿元，签约销售面积为 １４１﹒１万平方米，均价为每平方米１８﹐２０５元； ４﹒於２０２０年１２月３１日，集团累计已售未入帐物业面积为２６８﹒２万平方米，金额为 ４３６﹒５亿元，其中，集团应占权益下的已售未入帐物业面积为１０８﹒１万平方米，金额为 １７４﹒１亿元； ５﹒年内，集团共获取３５个项目，其中中国境内２０个，美国１５个；於２０２０年１２月３１日， 集团拥有的项目储备总建筑面积５２９万平方米，按权益计算，集团应占项目储备可售面积为 １１４万平方米； （三）管理服务：营业额下跌３４﹒６％至６﹒８６亿元，占总营业额７﹒６％，分部利润减少８３﹒８％至 ７８７５万元； （四）办公物业投资：营业额下降１１﹒２％至２８０２万元，分部利润增加８﹒３倍至２﹒３３亿元； （五）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物以及受限制资金为５２﹒５亿元，债务总计为 ６５﹒５亿元，流动比率为１﹒５倍（２０１９年１２月３１日：１﹒３倍），资产负债率为 ７７﹒８％（２０１９年１２月３１日：７６﹒４％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年１月，集团旗下美国上市公司Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅ以１﹒７９亿美元收购Ｈａｎｏｖｅｒ Ｆａｍｉｌｙ Ｂｕｉｌｄｅｒｓ全部权益，其业务主要包括土地收购及开发、建设以及销售佛罗里达州中部 及奥兰多地区的住宅单位。 － ２０２２年５月，集团以４５００万美元（相等於每股９﹒３美元）减持Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ（於纳 斯达克上市）４８４万股，占其１０﹒７％权益。Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ主要从事房地产开发业务，於 减持事项前由集团持有７２﹒６２％权益。预期减持事项带来２２０４万美元税前亏损。 － 同月，集团以８２７６万元人民币增持苏州朗坤置业４５％权益至全资持有，其主要从事物业开发业务。 － ２０２２年８月，集团已更改名称为「朗诗绿色管理有限公司 Ｌａｎｄｓｅａ Ｇｒｅｅｎ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ Ｌｔｄ﹒」，前称为「朗诗绿色地产有限公司 Ｌａｎｄｓｅａ Ｇｒｅｅｎ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ Ｃｏ﹒﹐ Ｌｔｄ﹒」。 － 同月，集团以１﹒３８亿元人民币出售上海融懋商业管理全部５０％权益，预期录得出售亏损１１９０万元人 民币。该公司主要从事企业管理、物业管理、停车场管理、投资、建设及租赁租住公屋，并全资持有位於北京 朝阳区之北京船舶大厦，总楼面面积为２１﹐９０６平方米。 － ２０２２年１０月，集团以１﹒０２亿元人民币出售上海朗松实业全部权益，预期录得出售亏损净额 ５６４７万元人民币。该公司持有位於上海市杨浦区之上海黄兴大楼，业权面积１１﹐４２７平方米。 |
| 股本 |
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