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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国领先大型综合物流及商品交易中心的开发商及运营商，其项目组合涵盖综合物流及商品交易中心， 配合住宅及商业等配套设施，向商家及客户提供多元化增值服务，支持产业升级及传统经济改造。集团已成功 复制此商业模式至中国八个城市包括一线城市、省会城市及直辖市，服务不同的业态及多样化业务类型的商户 。迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目。 － 集团持续发展租赁业务、物业管理、仓储与物流服务、奥特莱斯运营以及电子商贸等五大核心业务，服务不同 业态的商户，助推华南城迈向高质量的多元化发展。集团亦开发以写字楼、商务公寓或酒店为标志的商业综合 体。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１∕２０２２年度，集团营业额下跌８﹒８％至１０３﹒１２亿元，股东应占溢利减少６８﹒５％至 ７﹒６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利下降３８﹒８％至３０﹒２５亿元，毛利率减少１４﹒４个百分点至２９﹒３％； （二）物业发展：营业额减少１３﹒９％至７３﹒５３亿元，占总营业额７１﹒３％，分部溢利下跌 ５９﹒３％至１４﹒２８亿元； １﹒物业销售：收入减少４８﹒９％至４３﹒０２亿元； ２﹒融资租赁：收入增长３﹒９倍至５﹒８亿元，上升的主因是由於年内较多来自深圳华南城写字楼的 融资租赁收入所致； （三）物业投资及管理：营业额增加７％至１６﹒２９亿元，分部溢利下跌４２﹒４％至１２﹒２４亿元， 投资物业公平值收益减少８５﹒９％至１﹒４８亿元； （四）其他：营业额上升７％至１３﹒２９亿元，分部溢利增加１７﹒５％至６﹒２８亿元； （五）於２０２２年３月３１日，集团之现金及银行存款为４６﹒８１亿元，总计息债务为３５９﹒７５亿元 ，流动比率为１﹒１２倍（２０２１年３月３１日：１﹒１８倍），资本负债比率（债务总额除权益总 额计算）为６９﹒４％（２０２１年３月３１日：６７﹒６％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１２月，集团以每股＄０﹒５７，配售３３﹒５亿股予深圳市特区建设发展集团，占经扩大後已发 行股本２９﹒２８％。完成後，深圳市特区建设发展集团将持有集团２９﹒２８％权益，成为集团最大主要股 东；而主席郑松兴持有集团权益则由２８﹒５％减至２０﹒１６％。深圳市特区建设发展集团乃由深圳国有资 产监督管理委员会全资持有。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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