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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事提供物业管理服务、增值服务、交付前及谘询服务，以及物业工程服务。 － 物业管理服务包括清洁及卫生、安保、园艺及设施维护服务，当中部分服务乃透过分包商提供。 － 增值服务包括公用事业费支付服务、公用区域资源管理、家居生活服务、物业清洁及物业交付服务。 － 集团向物业开发商提供交付前及谘询服务，当中交付前服务包括协销服务（如案场管理服务）及案场「暖场」 服务，而谘询服务则包括提供有关项目规划、设计管理及建筑管理的建议以及转介与管理服务。 － 物业工程服务含提供消防、智能化施工、园林绿化景观施工、项目建设阶段的智慧社区规划施工和建设等服务 以及围绕存量项目开展的电梯加装、外立面改造和其他更新改造工程施工及服务等 － 集团的客户主要包括控股股东鑫苑地产控股（於纽约证券交易所上市），以及第三方物业开发商、业主与住户 。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降１０﹒９％至６﹒８６亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损３﹒３４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核数师对集团能否取得融资的审核凭证有限，或影响持续基准经营情况，故对集团财政报告不发表意见 ； （二）整体毛利下跌１３﹒８％至２﹒２９亿元，毛利率减少１﹒２个百分点至３３﹒４％；整体毛利下跌 １３﹒８％至２﹒２９亿元，毛利率减少１﹒２个百分点至３３﹒４％； （三）物业管理服务：营业额上升１１﹒３％至４﹒９６亿元，占总营业额７２﹒３％，毛利增长４２﹒６％ 至１﹒４９亿元，毛利率增加６﹒５个百分点至２９﹒９％。於２０２２年１２月３１日，集团物业管 理服务的合约建筑面积为５０７１万平方米，较去年下降１９﹒６％； （四）增值服务：营业额下跌２７﹒５％至１﹒０８亿元，占总营业额１５﹒７％，毛利下降４０％至 ６１３３万元，毛利率减少１１﹒８个百分点至５７％； （五）交付前及谘询服务：营业额下降５３﹒１％至８２５０万元，毛利下跌６７﹒７％至１９３２万元，毛 利率减少１０﹒６个百分点至２３﹒４％； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２﹒５８亿元，另有租赁负债３９８万元。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２１年１月，集团以３０００万元人民币（约３６００万港元）收购北京爱接力科技发展２０％权益。集 团亦以每股＄２﹒１，配售１８００万股，以为收购事项提供资金。北京爱接力科技发展主要透过可变利益实 体协议，在中国从事向房地产业提供智能社区及智能家居等智能解决方案。３月，收购事项终止。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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