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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业投资业务，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，同时布局中国华南区域、华东 区域、中西部核心区及环渤海地区。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增加４７﹒１％至２７５﹒３３亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄 ２１﹒６％至９５﹒３４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）业绩由毛利转为毛损，录得毛损及毛损率分别为１４﹒５４亿元及５﹒３％，去年同期毛损及毛损率分 别为８﹒４１亿元及４﹒５％； （三）物业发展：营业额增加６２﹒６％至２４９﹒６４亿元，占总营业额９０﹒７％，分部亏损扩大 ２２﹒９％至４０﹒０８亿元；１﹒年内，集团实现物业合同销售金额１３７﹒１２亿元，合同销售面 积１３０﹒４万平方米。集团所交付物业的总楼面面积增加４１﹒６％至２９６万平方米，平均售价增 加１５％至每平方米８４３４元；２﹒於２０２３年１２月３１日，集团土地储备总建筑面积达６００ 万平方米，权益建筑面积４５４万平方米； （四）物业投资：营业额下降２０﹒８％至１﹒９９亿元，分部亏损扩大１９１﹒１倍至１０﹒８８亿元； （五）其他：营业额减少２３﹒７％至２３﹒７亿元，占总营业额８﹒６％，分部亏损扩大１﹒８倍至 ２﹒７４亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行存款为１８﹒５９亿元，受限制银行存款为３５﹒９１ 亿元，银行及其他借款为７１７﹒６亿元，另有优先票据及公司债券３５６﹒９１亿元。流动比率为 ０﹒８倍（２０２２年１２月３１日：０﹒９倍）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年２月，集团以５﹒８４亿元人民币（相等於６﹒７８亿港元）减持中国珠海市香洲区前山街道翠微 旧村改造项目６０％权益至４０％，该项目涉及１４幅位於珠海市香洲区的地块，总地块面积约为３４﹒４万 平方米，计容总建筑面积约为１２９万平方米，可销售面积约为６４﹒７万平方米，主要用作住宅、商业与零 售发展以及文化古迹保育。预期出售事项录得３﹒１２亿元人民币亏损。 － 同月，集团以２﹒５６亿元减持旗下奥园健康（０３６６２）２﹒１７亿股股份，占其已发行股本２９﹒９％ 。完成後，集团持有奥园健康由５４﹒５８％减至２４﹒６８％，不再为其控股股东，但仍为其主要股东。预 期出售事项录得４４７７万元亏损。 － ２０２３年５月，集团以５０３０万加元（约２﹒９９亿港元）出售位於加拿大地物业开发项目「Ｏｎｅ Ｃｅｎｔｒａｌ」，预期录得出售亏损２０２３万加元。该项目为一栋４４层豪华公寓大楼，共５５３个单位 。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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