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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业投资业务，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，同时布局中国华南区域、华东 区域、中西部核心区及环渤海地区。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少６２﹒６％至１８７﹒１１亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄 ７６﹒３％至７８﹒４３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）业绩由毛损转为毛利，录得毛利及毛利率分别为８﹒４１亿元及４﹒５％，去年同期毛损及毛损率分别 为１１９３万元及２４％； （三）物业发展：营业额减少６６﹒３％至１５３﹒５３亿元，占总营业额８２﹒１％，分部亏损收窄 ８８﹒５％至３２﹒６２亿元； １﹒年内，集团实现物业合同销售金额２０２﹒２亿元，合同销售面积２０９万平方米。集团所交付物 业的总楼面面积下跌６２﹒５％至２０９万平方米，平均售价下降１０﹒２％至每平方米７３３５ 元； ２﹒於２０２２年１２月３１日，集团拥有２６７个项目，土地储备总建筑面积达３０８３万平方米， 权益建筑面积２４８９万平方米； ３﹒截至２０２１年１２月３１日，集团拥有以城市更新项目总规划建筑面积３１５５万平方米，规划 可售面积１３５６万平方米； （四）物业投资：营业额下降１﹒１％至２﹒５２亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损５６７万元； （五）其他：营业额减少２６﹒１％至３１﹒０７亿元，占总营业额１６﹒６％，分部亏损收窄９７﹒４％至 ９７４０万元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及银行存款为５１﹒１亿元，受限制银行存款为４２﹒３１亿 元，银行及其他借款为７６２﹒９４亿元，另有优先票据及公司债券３２７﹒５６亿元。流动比率为 ０﹒９倍（２０２１年１２月３１日：０﹒９倍）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年２月，集团以５﹒８４亿元人民币（相等於６﹒７８亿港元）减持中国珠海市香洲区前山街道翠微 旧村改造项目６０％权益至４０％，该项目涉及１４幅位於珠海市香洲区的地块，总地块面积约为３４﹒４万 平方米，计容总建筑面积约为１２９万平方米，可销售面积约为６４﹒７万平方米，主要用作住宅、商业与零 售发展以及文化古迹保育。预期出售事项录得３﹒１２亿元人民币亏损。 － 同月，集团以２﹒５６亿元减持旗下奥园健康（０３６６２）２﹒１７亿股股份，占其已发行股本２９﹒９％ 。完成後，集团持有奥园健康由５４﹒５８％减至２４﹒６８％，不再为其控股股东，但仍为其主要股东。预 期出售事项录得４４７７万元亏损。 － ２０２３年５月，集团以５０３０万加元（约２﹒９９亿港元）出售位於加拿大地物业开发项目「Ｏｎｅ Ｃｅｎｔｒａｌ」，预期录得出售亏损２０２３万加元。该项目为一栋４４层豪华公寓大楼，共５５３个单位 。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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