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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为香港集体投资计划，由越秀房托资产管理（管理人）与汇丰机构信托服务（亚洲）（信托人）於 ２００５年１２月订立并经２００８年３月订立之首份补充契约修订的信托契约以单位信托方式组成。 － 越秀投资（００１２３）为集团的大股东。 － 基金管理人为越秀房托资产管理有限公司，为越秀企业集团旗下越秀投资（００１２３）之全资附属公司。管 理人负责为基金单位持有人的利益管理越秀房托基金的资产，制定基金之策略方针及风险管理政策，并根据基 金既定的投资策略及遵照监管程序管理有关资产。 － 信托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：向基金单位持有人派付金额相等於基金２００６年至２００８年每个财政年度之可分派收入总额 １００％，而其後每年则将可分派收入总额最少９０％分派。每年分派两次股息，分别於每年１１月及５月支 付。 － 於基金上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 － 基金目标：投资於中国广东省物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年度，集团营业额下降８﹒６％至１８﹒５６亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１﹒１倍至 ６﹒５９亿元，可分派收入下跌１４﹒４％至２﹒８２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）投资物业的公平值亏损扩大９８﹒９％至６﹒４亿元；融资开支收窄１６﹒６％至８﹒３５亿元，当中 年内录得融资业务的汇兑亏损６１０８万元； （二）酒店及服务式公寓：营业额上升１﹒１％至５﹒１４亿元，占总营业额２７﹒７％，分部溢利增长 １６﹒１％至３３３８万元； （三）写字楼租赁：营业额下降１４﹒３％至９﹒８６亿元，占总营业额５３﹒１％，分部溢利下跌 ５３﹒７％至２﹒８２亿元； （四）批发及购物中心：营业额下跌４﹒６％至３﹒５６亿元，占总营业额１９﹒２％，分部溢利减少 ４４﹒２％至１﹒９３亿元； （五）於２０２５年１２月３１日，集团之物业组合共有１０项，整体出租率为８２﹒１％，物业组合估值为 ３３６﹒４５亿元； （六）於２０２５年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为６５﹒８亿元，总银行借贷及票据为 ２０３﹒８６亿元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年９月，集团以３４﹒３６亿元人民币向广州越秀集团出售越秀金融大厦５０％股权，并透过内部重 组将余下５０％股权转让予持９９％权益之广州越秀城建国际金融中心。完成後，集团持有该大厦权益减至 ４９﹒４９５％。该大厦位於广东省广州市天河区珠江东路２８号，包括地上６８层甲级写字楼（包括４层零 售空间及６４层写字楼空间）；及拥有８２７个地下停车位的４层地库。预期出售事项及内部重组录得 １﹒６５亿元人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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