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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２１年７月由中骏集团控股（０１９６６）分拆上市，主要在中国从事提供商业物业管理及运营服 务，以及住宅物业管理服务。 － 商业物业管理及运营服务包括： （１）基本商业物业管理服务：清洁、安保、维修保养、租户援助、营销及推广服务； （２）开业前管理服务：市场研究及定位、前期谘询及规划、建筑设计谘询、租户获取及开业准备服务； （３）其他增值服务：租户管理、租金收款、停车场管理、广告位及其他公共区域管理服务、物业租赁服务。 － 住宅物业管理服务包括： （１）基本住宅物业管理服务：清洁、安保、园艺及维修保养服务； （２）非业主增值服务：於预售活动期间向物业开发商提供预售管理服务，如为预售样板房及售楼处提供清 洁、安保及保养服务，以及交付前验收服务； （３）社区增值服务：家政及清洁服务，以及停车场管理、会所运营及公共区域增值服务。 － 集团所管理的物业项目主要分布於长江三角洲经济区（上海、扬州、南京、合肥、泰州及苏州），以及海峡西 岸经济区（泉州、莆田及厦门）及环渤海经济区（北京）等地。 － 集团的客户包括中骏集团控股及附属公司，以及其他物业开发商、业主、住户及租户。 － 集团会将若干服务（如清洁、安保、园艺及维修保养服务）外包予分包商。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额减少３﹒９％至１１﹒８２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降２５﹒９％ 至２﹒０８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利下跌２６％至４﹒３亿元，毛利率减少１０﹒８个百分点至３６﹒４％； （二）商业物业管理及运营服务：营业额下降２９﹒７％至３﹒９６亿元，占总营业额３３﹒５％； （三）住宅物业管理服务：营业额上升１７﹒９％至７﹒８７亿元，占总营业额６６﹒５％； （四）截至２０２２年１２月３１日，集团在管商业物业为１７个，总签约住宅项目为２２３个，在管住宅项 目１４９个，总签约建筑面积为４３２０万平方米，在管建筑面积为２４００万平方米； （五）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１２﹒２７亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划寻求战略性收购或合营企业机会，以拓展业务及提高运营效率，当中主要侧重於为海峡西岸经济区 、长江三角洲经济区、环渤海经济区、粤港澳大湾区及中西部地区，目标包括为工业园及公共设施提供 服务的物业管理公司，以及提供清洁、安保、老人护理及家政服务的专业服务公司； （二）计划继续技术投入以提升服务质量、运营效率及客户体验，包括拟测试新的ＡＩ安保机器人、清洁机器 人及ＡＩ接待员，以及拟在选定住宅物业中安装面部识别系统及具有自动车牌识别功能的智能停车系统 ； （三）计划通过取得专业服务提供商、建立内部团队及与第三方合作，以扩大服务规模及种类，如提供停车场 销售协助服务、房地产经纪服务、家政、空气净化及老人护理服务、家居装饰及总承包装修服务。 － ２０２１年７月，集团发售新股上市，估计集资净额２０﹒３８亿港元，拟用作以下用途： （一）约５０％用於战略收购及投资其他物业管理公司及服务提供商； （二）约２５％用於投资科技； （三）约１０％用於扩展价值链上业务，及多元发展增值服务种类； （四）约５％用於吸引、培养和挽留人才； （五）约１０％用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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