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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团於２０１８年６月由碧桂园（０２００７）以介绍形式分拆於香港联交所上市，主要於中国提供以下三项 服务： （１）物业管理服务：提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务，物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校； （２）社区增值服务：提供家居生活服务（如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务）、房 地产经纪服务及公共区域增值服务（如公共区域租赁事宜）；亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务； （３）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务，以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 － 此外，集团於２０１８年成立合资公司以从事「三供一业」业务（包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理），亦从事城市服务（包括环卫、清洁、污水及废物处理业务）及商业运营服务（提供 商业务策划谘询、招商、营运及企划服务等）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额增长４３﹒４％至４１３﹒６７亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ５１﹒８％至１９﹒４３亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加１５﹒７％至１０２﹒５７亿元，毛利率下跌５﹒９个百分点至２４﹒８％。於２０２２ 年１２月３１日，集团管理合共６６０１项物业及向境内外８４１万户业主及商户提供物业管理服务； （二）「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务：营业额增长４９％至２９６﹒９１亿元，占总营业额 ７１﹒８％，分部溢利下降３９﹒５％至２７﹒２６亿元； １﹒物业管理服务：营业额上升６５﹒７％至２２８﹒５６亿元，占总营业额５５﹒３％，毛利率下降 ４﹒８个百分点至２５﹒５％。年内，集团合同管理面积为１６﹒０２亿平方米，收费管理面积为 ８﹒６９亿平方米； ２﹒社区增值服务：营业额增长２０﹒７％至４０﹒１７亿元，毛利率下降７个百分点５３﹒５％； ３﹒非业主增值服务：营业额微跌０﹒４％至２６﹒６５亿元，毛利率下降２７﹒３个百分点至 １３﹒６； （三）「三供一业」业务：营业额增加４８﹒９％至５５﹒５３亿元，占总营业额１３﹒４％，分部溢利上升 ６６﹒３％至５７９０万元。其中，物业管理服务及其他相关服务之收入增长６４﹒２％至４１﹒１８ 亿元，毛利率下降２﹒８个百分点至８﹒８％；供热服务之收入上升１７﹒５％至１４﹒３５亿元，毛 利率下降０﹒９个百分点至９﹒５％； （四）城市服务业务：营业额增长６﹒８％至４８﹒３７亿元，分部溢利上升５﹒２％至７﹒４１亿元，毛利 率上升１﹒２个百分点至１８﹒８％； （五）商业运营服务：营业额增长９６﹒４％至１２﹒８５亿元，分部溢利上升１９﹒１％至２﹒８５亿元， 毛利率下降１４﹒８个百分点至３５﹒５％； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之银行存款及现金总额（包括受限制银行存款）为１１３﹒７７亿元 ，而银行及其他借款为２２﹒５４亿元。流动比率为１﹒４倍（２０２１年１２月３１日：１﹒３倍） 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年９月，集团以３１﹒４２亿元人民币减持珠海万达商业管理集团１﹒４９％股权至０﹒３１％，该 公司主要从事商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务及增值服务。预期出售事项录得４﹒６１亿元人 民币保留溢利，及不计入当期损益。１０月，集团以６﹒４９亿元人民币出售珠海万达商业管理集团全部 ０﹒３１％股权，预期出售事项录得１亿元人民币保留溢利，及不计入当期损益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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