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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降１２﹒８％至７２４﹒０４亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损６８﹒９７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少３１﹒４％至９０﹒２１亿元，毛利率下跌３﹒３个百分点至１２﹒５％； （二）城市及物业开发：营业额下降１６％至６２７﹒６５亿元，占总营业额８６﹒７％，业绩转盈为亏，录 得分部亏损２２﹒４２亿元，毛利率下跌４个百分点至９％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额增长１８﹒７％至１７﹒４３亿元，分部溢利则减少６０﹒１％至 ７﹒９７亿元，毛利率持平在８４％；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦写 字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及 ６４﹒８％； （四）酒店经营：营业额增加８１﹒９％至２０﹒８亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利９﹒１９亿元，毛利 率增加１６个百分点至４６％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万 丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的 平均入住率分别为８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、 ８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％； （五）金茂服务：营业额增加２０﹒３％至２１﹒３９亿元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７亿元，毛利率 下跌２个百分点至２８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为３０９﹒２亿元，银行贷款及其他借款合共 １２７３﹒７９亿元。净债务与调整後资本比率为７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年５月，集团分别以１１﹒９３亿元人民币及１１﹒９２亿元人民币增持成都悦茂置业及成都隽茂置 业各自４９％股权至全资持有。成都悦茂置业主要从事开发位於四川省成都市武侯区悦湖科技城片区之成都悦 湖金茂悦项目，占地约４﹒３万平方米，已开发为可售住宅项目，建筑面积约１２﹒３７万平方米；成都隽茂 置业主要从事开发位於四川省成都市锦江区之成都锦江金茂府项目，占地约３﹒８万平方米，已开发为可售住 宅项目，建筑面积约１１﹒３７万平方米。 － ２０２４年９月，集团以１６﹒６５亿元人民币增持西安明茂置业（集团持有其６０％权益）４０％股权至全 资持有，该公司主要从事开发位於陕西省西安市未央区的住宅项目，占地约６﹒５万平方米，计容建筑面积约 １６﹒２万平方米。 － ２０２４年１０月，集团拟通过公开挂牌方式，以最低１８﹒４９亿元人民币出售金茂（三亚）度假酒店 １００％股权连债权，该公司仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，拥有４９２间客房。预 期出售事项录得１３﹒７１亿元收益。此外，集团行使优先收购权以９﹒６６亿元人民币增持上海枞茂企业管 理Ｂ类有限合夥份额６９﹒９５％至全资持有。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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