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| 集团简介 |
| － 集团主要从事中国及美国房地产的开发及销售、项目开发管理服务，以及办公物业投资及租赁业务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额减少３５﹒５％至９０﹒４亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄６６﹒７％ 至８﹒６１亿元。年内业务概况如下： （一）核数师对集团能否取得融资的审核凭证有限，或影响持续基准经营情况，故对集团财政报告不发表意见 ； （二）整体毛利减少１８％至１１﹒１１亿元，毛利率则增加２﹒６个百分点至１２﹒３％； （三）房地产开发及销售： １﹒美国：营业额下跌１２﹒４％至８５﹒５９亿元，占总营业额９４﹒７％，分部利润减少６６％至 １﹒６３亿元； ２﹒中国内地：营业额下降９８﹒５％至５７８０万元，分部亏损收窄５８﹒５％至５﹒８２亿元； ３﹒截至２０２３年１２月３１日，集团签约销售额下降１７﹒６％至１８３﹒９亿元，签约面积减少 １６﹒８％至９６﹒７万平方米； ４﹒於２０２３年１２月３１日，集团累计已售未入帐物业面积为１０１万平方米，金额为１６４﹒２ 亿元。其中，集团应占权益下的已售未入帐物业面积为４５万平方米，金额为７３﹒３亿元； ５﹒年内，集团共获取１８个项目，其中中国境内１２个，美国６个。於２０２３年１２月３１日，集 团拥有的储备项目总可售面积为７４５万平方米，权益项目可售面积为２１０万平方米； （四）管理服务：营业额增加１９﹒１％至４﹒２亿元，分部亏损收窄６９﹒７％至１﹒０４亿元； （五）办公物业投资：营业额下降４８％至２７３万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１７８７万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物以及受限制资金为１０﹒９亿元，债务总计为 ７２﹒１亿元。流动比率为１﹒３倍（２０２２年１２月３１日：１﹒４倍），负债资产比率（即债务 总额除以总资产）为３７﹒３％（２０２２年１２月３１日：３６﹒７％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年１月，集团旗下美国上市公司Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅ以１﹒７９亿美元收购Ｈａｎｏｖｅｒ Ｆａｍｉｌｙ Ｂｕｉｌｄｅｒｓ全部权益，其业务主要包括土地收购及开发、建设以及销售佛罗里达州中部 及奥兰多地区的住宅单位。 － ２０２２年５月，集团以４５００万美元（相等於每股９﹒３美元）减持Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ（於纳 斯达克上市）４８４万股，占其１０﹒７％权益。Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ主要从事房地产开发业务，於 减持事项前由集团持有７２﹒６２％权益。预期减持事项带来２２０４万美元税前亏损。 － 同月，集团以８２７６万元人民币增持苏州朗坤置业４５％权益至全资持有，其主要从事物业开发业务。 － ２０２２年８月，集团已更改名称为「朗诗绿色管理有限公司 Ｌａｎｄｓｅａ Ｇｒｅｅｎ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ Ｌｔｄ﹒」，前称为「朗诗绿色地产有限公司 Ｌａｎｄｓｅａ Ｇｒｅｅｎ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ Ｃｏ﹒﹐ Ｌｔｄ﹒」。 － 同月，集团以１﹒３８亿元人民币出售上海融懋商业管理全部５０％权益，预期录得出售亏损１１９０万元人 民币。该公司主要从事企业管理、物业管理、停车场管理、投资、建设及租赁租住公屋，并全资持有位於北京 朝阳区之北京船舶大厦，总楼面面积为２１﹐９０６平方米。 － ２０２２年１０月，集团以１﹒０２亿元人民币出售上海朗松实业全部权益，预期录得出售亏损净额 ５６４７万元人民币。该公司持有位於上海市杨浦区之上海黄兴大楼，业权面积１１﹐４２７平方米。 |
| 股本 |
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