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| 集团简介 |
| － 集团主要从事中国及美国房地产的开发及销售、项目开发管理服务，以及办公物业投资及租赁业务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额减少３５﹒５％至９０﹒４亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄６６﹒７％ 至８﹒６１亿元。年内业务概况如下： （一）核数师对集团能否取得融资的审核凭证有限，或影响持续基准经营情况，故对集团财政报告不发表意见 ； （二）整体毛利减少１８％至１１﹒１１亿元，毛利率则增加２﹒６个百分点至１２﹒３％； （三）房地产开发及销售： １﹒美国：营业额下跌１２﹒４％至８５﹒５９亿元，占总营业额９４﹒７％，分部利润减少６６％至 １﹒６３亿元； ２﹒中国内地：营业额下降９８﹒５％至５７８０万元，分部亏损收窄５８﹒５％至５﹒８２亿元； ３﹒截至２０２３年１２月３１日，集团签约销售额下降１７﹒６％至１８３﹒９亿元，签约面积减少 １６﹒８％至９６﹒７万平方米； ４﹒於２０２３年１２月３１日，集团累计已售未入帐物业面积为１０１万平方米，金额为１６４﹒２ 亿元。其中，集团应占权益下的已售未入帐物业面积为４５万平方米，金额为７３﹒３亿元； ５﹒年内，集团共获取１８个项目，其中中国境内１２个，美国６个。於２０２３年１２月３１日，集 团拥有的储备项目总可售面积为７４５万平方米，权益项目可售面积为２１０万平方米； （四）管理服务：营业额增加１９﹒１％至４﹒２亿元，分部亏损收窄６９﹒７％至１﹒０４亿元； （五）办公物业投资：营业额下降４８％至２７３万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１７８７万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物以及受限制资金为１０﹒９亿元，债务总计为 ７２﹒１亿元。流动比率为１﹒３倍（２０２２年１２月３１日：１﹒４倍），负债资产比率（即债务 总额除以总资产）为３７﹒３％（２０２２年１２月３１日：３６﹒７％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年１月，集团以５０７０万美元收购ＧＷＨ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ全部权益，其主要业务包括土地收购 及开发、建设及住宅单位的销售，并拥有及控制１９１７幅位於美国亚利桑那州大凤凰城地区之土地。 － ２０２０年８月，集团与ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ（於纳斯达克上市）订立合并协议，当中涉及将ＬＦＣＡ Ｍｅｒｇｅｒ Ｓｕｂ（原为ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ全资附属公司）并入Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ（原为 集团全资附属公司），Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ将作为ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ之全资附属公司继续营运； 合并代价为３﹒４４亿美元（约２６﹒８２亿港元），ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ将透过向集团发行普通股支付代 价。合并完成後，集团将持有ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ ６７﹒４％扩大後权益（若按全面摊薄基准计算则为 ５０﹒２％扩大後权益）。Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ主要从事美国物业发展业务。 － ２０２０年１２月，集团以３﹒９４亿元人民币收购南京鑫辉盛７４％权益，其持有迈皋桥商业性住宅项目 ４９﹒９％权益。 － 同月，集团以５亿元人民币出售曙光信息产业（深圳）全部权益。该公司主要从事物业租赁及楼宇管理业务， 其持有位於深圳名为「曙光大厦」的物业。预期出售事项带来９７７５万元人民币税後收益。 |
| 股本 |
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