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| 集团简介 |
| － 集团主要从事中国及美国房地产的开发及销售、项目开发管理服务，以及办公物业投资及租赁业务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额下降１０﹒２％至８０﹒７６亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大６﹒７倍 至７﹒７８亿元。年内业务概况如下： （一）剔除美国收购ＳＰＡＣ相关上市费用，认股权证的公允值变动及税务影响，汇兑损失及金融资产减值损 失拨备净额影响後，经调整後的净利润为７０００万元；整体毛利减少２﹒３％至１６﹒７亿元，毛利 率则上升１﹒７个百分点至２０﹒７％； （二）物业开发及销售： １﹒美国：营业额增加２８﹒５％至６５﹒１１亿元，占总营业额８０﹒６％，业绩转亏为盈，录得分 部溢利２８７０万元； ２﹒中国内地：营业额减少７４﹒８％至８﹒０９亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１﹒３２亿元； ３﹒截至２０２１年１２月３１日，集团签约销售额增加１４﹒５％至４７１﹒５亿元，签约建筑面积 增长１２﹒９％至２６３﹒５万平方米； ４﹒於２０２１年１２月３１日，集团累计已售未入帐物业面积为２４９﹒８万平方米，金额为 ４０８﹒６亿元，其中，集团应占权益下的已售未入帐物业面积为１１３﹒２万平方米，金额为 １８６﹒７亿元； ５﹒年内，集团共获取５９个项目，其中中国境内１５个，美国４４个。於２０２１年１２月３１日， 集团拥有的项目储备可售面积为５３８﹒５万平方米，按权益计算，集团应占项目储备可售面积为 １７１﹒３万平方米； （三）管理服务：营业额上升９﹒６％至７﹒５２亿元，分部利润则减少５２％至３７７９万元； （四）办公物业投资：营业额下跌８５﹒５％至４０７万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２６５１万元； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物以及受限制资金为４２﹒２亿元，债务总计为 ８４﹒９亿元。流动比率为１﹒３倍（２０２０年１２月３１日：１﹒５倍），资产负债率为 ７６﹒６％（２０２０年１２月３１日：７７﹒５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年１月，集团旗下美国上市公司Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅ以１﹒７９亿美元收购Ｈａｎｏｖｅｒ Ｆａｍｉｌｙ Ｂｕｉｌｄｅｒｓ全部权益，其业务主要包括土地收购及开发、建设以及销售佛罗里达州中部 及奥兰多地区的住宅单位。 － ２０２２年５月，集团以４５００万美元（相等於每股９﹒３美元）减持Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ（於纳 斯达克上市）４８４万股，占其１０﹒７％权益。Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ主要从事房地产开发业务，於 减持事项前由集团持有７２﹒６２％权益。预期减持事项带来２２０４万美元税前亏损。 － 同月，集团以８２７６万元人民币增持苏州朗坤置业４５％权益至全资持有，其主要从事物业开发业务。 － ２０２２年８月，集团已更改名称为「朗诗绿色管理有限公司 Ｌａｎｄｓｅａ Ｇｒｅｅｎ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ Ｌｔｄ﹒」，前称为「朗诗绿色地产有限公司 Ｌａｎｄｓｅａ Ｇｒｅｅｎ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ Ｃｏ﹒﹐ Ｌｔｄ﹒」。 － 同月，集团以１﹒３８亿元人民币出售上海融懋商业管理全部５０％权益，预期录得出售亏损１１９０万元人 民币。该公司主要从事企业管理、物业管理、停车场管理、投资、建设及租赁租住公屋，并全资持有位於北京 朝阳区之北京船舶大厦，总楼面面积为２１﹐９０６平方米。 － ２０２２年１０月，集团以１﹒０２亿元人民币出售上海朗松实业全部权益，预期录得出售亏损净额 ５６４７万元人民币。该公司持有位於上海市杨浦区之上海黄兴大楼，业权面积１１﹐４２７平方米。 |
| 股本 |
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