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| 集团简介 |
| － 集团主要从事中国及美国房地产的开发及销售、项目开发管理服务，以及办公物业投资及租赁业务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年度，集团营业额下降１０﹒２％至８０﹒７６亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大６﹒７倍 至７﹒７８亿元。年内业务概况如下： （一）剔除美国收购ＳＰＡＣ相关上市费用，认股权证的公允值变动及税务影响，汇兑损失及金融资产减值损 失拨备净额影响後，经调整後的净利润为７０００万元；整体毛利减少２﹒３％至１６﹒７亿元，毛利 率则上升１﹒７个百分点至２０﹒７％； （二）物业开发及销售： １﹒美国：营业额增加２８﹒５％至６５﹒１１亿元，占总营业额８０﹒６％，业绩转亏为盈，录得分 部溢利２８７０万元； ２﹒中国内地：营业额减少７４﹒８％至８﹒０９亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１﹒３２亿元； ３﹒截至２０２１年１２月３１日，集团签约销售额增加１４﹒５％至４７１﹒５亿元，签约建筑面积 增长１２﹒９％至２６３﹒５万平方米； ４﹒於２０２１年１２月３１日，集团累计已售未入帐物业面积为２４９﹒８万平方米，金额为 ４０８﹒６亿元，其中，集团应占权益下的已售未入帐物业面积为１１３﹒２万平方米，金额为 １８６﹒７亿元； ５﹒年内，集团共获取５９个项目，其中中国境内１５个，美国４４个。於２０２１年１２月３１日， 集团拥有的项目储备可售面积为５３８﹒５万平方米，按权益计算，集团应占项目储备可售面积为 １７１﹒３万平方米； （三）管理服务：营业额上升９﹒６％至７﹒５２亿元，分部利润则减少５２％至３７７９万元； （四）办公物业投资：营业额下跌８５﹒５％至４０７万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损２６５１万元； （五）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及现金等价物以及受限制资金为４２﹒２亿元，债务总计为 ８４﹒９亿元。流动比率为１﹒３倍（２０２０年１２月３１日：１﹒５倍），资产负债率为 ７６﹒６％（２０２０年１２月３１日：７７﹒５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年１月，集团以５０７０万美元收购ＧＷＨ Ｈｏｌｄｉｎｇｓ全部权益，其主要业务包括土地收购 及开发、建设及住宅单位的销售，并拥有及控制１９１７幅位於美国亚利桑那州大凤凰城地区之土地。 － ２０２０年８月，集团与ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ（於纳斯达克上市）订立合并协议，当中涉及将ＬＦＣＡ Ｍｅｒｇｅｒ Ｓｕｂ（原为ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ全资附属公司）并入Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ（原为 集团全资附属公司），Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ将作为ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ之全资附属公司继续营运； 合并代价为３﹒４４亿美元（约２６﹒８２亿港元），ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ将透过向集团发行普通股支付代 价。合并完成後，集团将持有ＬＦ Ｃａｐｉｔａｌ ６７﹒４％扩大後权益（若按全面摊薄基准计算则为 ５０﹒２％扩大後权益）。Ｌａｎｄｓｅａ Ｈｏｍｅｓ主要从事美国物业发展业务。 － ２０２０年１２月，集团以３﹒９４亿元人民币收购南京鑫辉盛７４％权益，其持有迈皋桥商业性住宅项目 ４９﹒９％权益。 － 同月，集团以５亿元人民币出售曙光信息产业（深圳）全部权益。该公司主要从事物业租赁及楼宇管理业务， 其持有位於深圳名为「曙光大厦」的物业。预期出售事项带来９７７５万元人民币税後收益。 |
| 股本 |
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