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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降７﹒８％至８２９﹒９１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ５７﹒７％至１９﹒８４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒６％至１３１﹒４６亿元，毛利率下跌２﹒８个百分点至１５﹒８％； （二）城市运营及物业开发：营业额减少９﹒６％至７４７﹒０８亿元，占总营业额９０％，分部溢利增长 ９﹒３％至１０６﹒３８亿元，毛利率下跌３个百分点至１３％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额减少６﹒１％至１４﹒６８亿元，分部溢利增长１﹒２倍至 １９﹒９６亿元，毛利率维持在８４％；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、金茂大厦写字楼、 南京玄武湖金茂广场一期写字楼及长沙梅溪湖国际研发中心出租率分别为１００％、１００％、 ９０﹒９％、８９﹒３％及１００％； （四）酒店经营：营业额减少３０﹒２％至１１﹒４４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１﹒８２亿元，毛 利率减少１５个百分点至３０％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三 亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海 崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂 酒店、广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为３３﹒２％、４７﹒１％、４７﹒６％、３０％、 ５７﹒８％、６０﹒８％、５８﹒５％、５２﹒８％、４４﹒１％、５４﹒４％、３１﹒３％及 ２２﹒８％； （五）於２０２２年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物３７０﹒８９亿元，银行贷款及其他借款合共 １２２６﹒６５亿元。净债务与调整後资本比率为６４％（２０２１年１２月３１日：５８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年５月，集团分别以１１﹒９３亿元人民币及１１﹒９２亿元人民币增持成都悦茂置业及成都隽茂置 业各自４９％股权至全资持有。成都悦茂置业主要从事开发位於四川省成都市武侯区悦湖科技城片区之成都悦 湖金茂悦项目，占地约４﹒３万平方米，已开发为可售住宅项目，建筑面积约１２﹒３７万平方米；成都隽茂 置业主要从事开发位於四川省成都市锦江区之成都锦江金茂府项目，占地约３﹒８万平方米，已开发为可售住 宅项目，建筑面积约１１﹒３７万平方米。 － ２０２４年９月，集团以１６﹒６５亿元人民币增持西安明茂置业（集团持有其６０％权益）４０％股权至全 资持有，该公司主要从事开发位於陕西省西安市未央区的住宅项目，占地约６﹒５万平方米，计容建筑面积约 １６﹒２万平方米。 － ２０２４年１０月，集团拟通过公开挂牌方式，以最低１８﹒４９亿元人民币出售金茂（三亚）度假酒店 １００％股权连债权，该公司仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，拥有４９２间客房。预 期出售事项录得１３﹒７１亿元收益。此外，集团行使优先收购权以９﹒６６亿元人民币增持上海枞茂企业管 理Ｂ类有限合夥份额６９﹒９５％至全资持有。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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