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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额下降７﹒８％至８２９﹒９１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ５７﹒７％至１９﹒８４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒６％至１３１﹒４６亿元，毛利率下跌２﹒８个百分点至１５﹒８％； （二）城市运营及物业开发：营业额减少９﹒６％至７４７﹒０８亿元，占总营业额９０％，分部溢利增长 ９﹒３％至１０６﹒３８亿元，毛利率下跌３个百分点至１３％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额减少６﹒１％至１４﹒６８亿元，分部溢利增长１﹒２倍至 １９﹒９６亿元，毛利率维持在８４％；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、金茂大厦写字楼、 南京玄武湖金茂广场一期写字楼及长沙梅溪湖国际研发中心出租率分别为１００％、１００％、 ９０﹒９％、８９﹒３％及１００％； （四）酒店经营：营业额减少３０﹒２％至１１﹒４４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１﹒８２亿元，毛 利率减少１５个百分点至３０％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三 亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海 崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂 酒店、广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为３３﹒２％、４７﹒１％、４７﹒６％、３０％、 ５７﹒８％、６０﹒８％、５８﹒５％、５２﹒８％、４４﹒１％、５４﹒４％、３１﹒３％及 ２２﹒８％； （五）於２０２２年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物３７０﹒８９亿元，银行贷款及其他借款合共 １２２６﹒６５亿元。净债务与调整後资本比率为６４％（２０２１年１２月３１日：５８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年３月，集团行使选择权以６８﹒５亿元人民币向控股股东中国中化集团收购武汉化资企业管理谘询 全部权益，其主要在中国从事房地产信息谘询及投资。该公司全资持有位於青岛市高新区之物业项目（住宅部 份规划总建筑面积为４４﹒８９万平方米）及位於天津东丽区之物业项目（规划总建筑面积为１１﹒９３万平 方米），另持有位於武汉市武阳区之物业项目（规划总建筑面积为１８﹒２９万平方米）２０％权益。 － ２０２０年６月，集团向持６６﹒７７％权益之金茂酒店－ＳＳ（０６１３９）股东提出私有化建议，每个合 订单位可收取现金＄４﹒８，涉资最多３１﹒９１亿元；９月，私有化建议已获法院会议批淮，预期金茂酒店 －ＳＳ於２０２０年１０月５日上午９时除牌。 － ２０２０年９月，集团根据合作借款协议行使选择权以不超过１８００万元人民币收购青岛海璟永创置业、青 岛海璟云创置业及青岛海璟恒创置业各６０％权益，并向该等公司提供合共３６﹒７３亿元人民币之额外股东 贷款。该等公司於青岛市崂山区、市北区及李沧区分别持有商住用地（规划建筑面积为２７﹒４４万平方米、 住宅、商服、文化设施及体用地（规划建筑面积为３８﹒７３万平方米），以及商住与交通站商务用地（规划 建面积为４０万平方米）。 － ２０２０年１２月，集团以８﹒６６亿元人民币出售常州龙茂房地产开发４５％权益，预期录得出售收益 １﹒５４亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至５５％权益，其主要从事开发位於江苏省常州市的商 住项目，地上建筑面积为２３﹒１７万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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