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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升１０﹒８％至８０２﹒２２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 １９﹒４％至３１﹒８５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核心净利润下降１７﹒５％至３４﹒９亿元；整体毛利减少１７﹒２％至１２２﹒５８亿元，毛利率下 跌５﹒２个百分点至１５﹒３％； （二）房地产发展：营业额增长９﹒４％至７５２﹒１６亿元，占总营业额９３﹒８％，分部溢利下降 ３３﹒８％至７０﹒５６亿元； １﹒年内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为１４２０﹒３亿元，较去年上升 １３﹒６％，合同销售面积上升７﹒５％至４４５万平方米；合同销售均价为每平方米 ３１﹐９００元，上升５﹒６％； ２﹒年内，入帐物业收入上升９﹒７％至７５７﹒２亿元，入帐物业面积为３１６万平方米，上升 １０﹒２％，均价为每平方米２４﹐０００元，与去年持平； ３﹒截至２０２３年１２月３１日，已售未入帐的销售金额为１９９２﹒８亿元，面积为５４２万平方 米，均价为每平方米３６﹐８００元； ４﹒年内，集团於北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、青岛、成都及西安新增２８幅 土地，总建筑面积为４９１万平方米。截至２０２３年１２月３１日，集团的总土地储备为 ２５６７万平方米，分布於全国２９个城市，其中大湾区占比４１﹒９％； （三）房地产管理：营业额增长２６﹒９％至２３﹒３７亿元，分部溢利增加１﹒１倍至３﹒７５亿元； （四）房地产投资：营业额上升４６﹒１％至４﹒７４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１１﹒０８亿元。 截至２０２３年１２月３１日，集团持有投资物业重估净跌值１５﹒０２亿元； （五）其他：营业额增加４４﹒２％至２１﹒９５亿元，分部溢利上升１﹒１倍至２﹒６７亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为４６１亿元，而总借贷为 １０４３﹒７亿元。流动比率为１﹒６倍（２０２２年１２月３１日：１﹒６倍），净借贷比率（借贷 扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益）为５７％。 主要业务 营业额 变动 经营溢利 变动 （２０２３年度） （人民币千元） （％） （％） （人民币千元） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地产发展 ７２﹐２１６﹐３５１ ９３﹒８ ９﹒４ ７﹐０５６﹐１３０ —３３﹒８ 房地产管理 ２﹐３３６﹐９６６ ２﹒９ ２６﹒９ ３７５﹐１８９ １﹒１倍 房地产投资 ４７４﹐１０９ ０﹒６ ４６﹒１ （１﹐１０７﹐９６６） － 其他 ２﹐１９４﹐５８５ ２﹒７ ４４﹒２ ２６７﹐２４３ １﹒１倍 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ８０﹐２２２﹐０１１ １００﹒０ １０﹒８ ６﹐５９０﹐５９ －４１﹒１ | |||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２５年２月，集团持９５％权益之杭州燚乐实业投资组成联合体，通过联合体以５０﹒９亿元人民币投得 位於上海的住宅用地，其中集团於该地块的应占权益为５１％。该地块的总用地面积约２﹒７万平方米，规划 总可建筑面积约１０﹒４万平方米，其中计算容积建筑面积约６﹒８万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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