環球動態 | 美國30年房貸息率逼近7%，樓市復甦再受挫

　　《經濟通通訊社15日專訊》美國樓市復甦再添阻力，30年期固定按揭息率近期升至約7%，創逾一年高位。房貸利率上升主要受美國10年期國債孳息率抽升帶動，後者近日突破5%，市場憂慮中東局勢推高油價及通脹，加上美國財政赤字及發債壓力，均令長債息率受壓。

　　房地美數據顯示，截至9月10日當周，30年固定按揭平均息率為6.76%，高於前周的6.71%；市場即期報價其後已升穿7%。高息環境令準買家延後入市，亦限制再融資需求。

　　美國樓市近期已見轉弱。8月成屋銷售按月跌2%，按年率計為398萬宗，創14個月低位；房屋庫存則升至約162萬間，為2019年11月以來最高。

　　路透調查顯示，未來兩季美國按揭息率料仍分別平均約6.60%及6.52%，意味樓市短期難有顯著反彈。與此同時，聯儲局9月15至16日議息，市場對加息預期升溫；若通脹及油價壓力持續，將進一步限制房貸成本回落空間。(kk)