《外資精點》花旗上調新地目標價至168元，維持「買入」評級

　　《經濟通通訊社27日專訊》花旗發表研究報告指出，新地(00016)2026財年上半年業績優於預期，上調其目標價由105元至168元，維持「買入」評級。

　　花旗預期新地2026財年香港物業銷售額將超過350億元的目標，主要受惠於Sierra Sea二期項目於2月份錄得90億元銷售。該行指出，新地於2026財年下半年的營運利潤率有望回升至15%，並於2027至2028財年達到20%以上。

　　報告指出，新地目前未入賬的香港物業銷售額約220億元，預計利潤率為15-20%；內地未入賬銷售額約40億元，利潤率約30%。租金收入方面，預期受惠於新增樓面面積、寫字樓出租率提升，以及零售租金有望於2026年底前回穩。

　　花旗表示，新地資產負債表穩健，淨負債比率進一步降至13.5%，具備充足財務實力把握新投資機會。該行上調2026至2028財年每股派息預測至3.88元、4.15元及4.50元，派息比率維持50%。

　　該行估計新地全年銷售料超出350億元。下半年新推售管線資源估計120億元，該行亦預期帝景閣剩餘單位、Victoria Harbour、The Yoho Hub、Novo Land等逐步銷售。強勁去貨率令價格上調，支持利潤率恢復。(kl)


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