《經濟通通訊社２５日專訊》據《澎湃新聞》報道，新加坡大型房地產集團凱德集團預計將
虧本出售逾５年前收購的上海浦發大廈。
報道引述知情人士透露，凱德集團與ＡＥＷ集團旗下基金近期正在就出售上海浦發大廈的項
目進行磋商。根據雙方協議，凱德集團將以１８億元（人民幣．下同）的價格出售位於陸家嘴核
心商圈的上海浦發大廈約７０％面積。
據了解，凱德集團與ＡＥＷ已與首創集團旗下公司初步談攏該價格，１８億元的價格相當於
目前凱德集團與ＡＥＷ此前收購該項目所剩餘的貸款。
＊較買入價折價逾三成＊
２０１９年１月，凱德集團宣布與一家非關聯第三方公司成立５０：５０的合資公司，斥資
２７﹒５２億元收購位於陸家嘴核心商圈的上海浦發大廈約７０％面積，包含辦公樓８－１９層
和２１－３２層，總建築面積為４６３７９﹒６５平方米，其中地上總建築面積為
４１７７３﹒１７平方米。
若以總價計算，此次凱德集團擬出售上海浦發大廈約７０％面積的價格相當於收購價格的六
五折。
上海浦發大廈竣工於２００２年，為原海航集團手中的資產，海航集團自２０１２年起就在
尋求出售該物業，直至２０１９年才成交。
報道引述業內人士表示，凱德集團２０１９年對上海浦發大廈的收購價格評估價本就溢價約
９％，即便如今虧本打折出售，以目前的運營狀況，價格並不算低。
凱德集團官網資料顯示，其是亞洲最大的多元化房地產集團之一，總部位於新加坡，並在新
加坡上市，專注於不動產投資管理和房地產開發建設，投資組合遍及全球４０多個國家的２６０
多個城市。
ＡＥＷ集團官網資料顯示，其是全球最大的房地產資產管理公司之一，目前在全球管理的資
產約８４４億美元，其物業位於北美、歐洲和亞太地區。（ｊｑ）
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