《本港樓市》中原ＣＣＬ按周升０﹒３１％，樓價短期向下格局未變

　　《經濟通通訊社２０日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３７﹒０９點，按周升
０﹒３１％，是８月２９日何文田朗賢峯ＩＩＡ期公布首張價單當周的市況。
　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，ＣＣＬ在５至７月兩度連跌六周，８月連跌４周
，近３周ＣＣＬ則一周升一周跌，整體樓價由連跌轉為反覆，但短期向下格局未變。９月底
ＣＣＬ目標維持１３６點水平，現時只差１﹒０９點或０﹒８０％。
　
＊ＣＣＬ逾８年次低，重返２０１６年９月中時水平＊
　
　　本周ＣＣＬ仍為逾８年次低，重返２０１６年９月中時水平，２０２４年累跌６﹒８７％。
指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒３５％，較２０２４年３月撤辣前的低
位１４３﹒０２點跌４﹒１５％。昨天（１９日）美國聯儲局宣布減息０﹒５厘，本港主要銀行
亦下調最優惠利率０﹒２５厘，相信有助提振樓市氣氛，刺激二手成交量增加，而對本地二手樓
價的影響將於１０月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。近期多個新盤積極部署開售，有機會對二手
樓價造成壓力，第四季ＣＣＬ能否止跌回穩，仍需觀察。
　
＊第四季ＣＣＬ能否止跌回穩，仍需觀察＊
　
　　２０２４年八大樓價指數計，新界東跌８﹒６７％，新界西跌８﹒５１％，港島跌
６﹒９７％，ＣＣＬ（大型單位）跌６﹒９３％，ＣＣＬ（中小型單位）跌６﹒８８％，ＣＣＬ
跌６﹒８７％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌６﹒７８％，九龍跌４﹒３３％。（ｋｌ）