按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》沙田小瀝源源順圍住宅用地屬本財政年度第一季推出招標的住
宅用地，今日中午１２時截標。地政總署宣布，該項目接獲１１份標書。
據截標現場所見，至少收１０份標書，獨資參與包括信和（０００８３），其他發展商長實
（０１１１３）、鷹君（０００４１）、中國海外（００６８８）、招商局置地（００９７８）
都有入標，及另外５份不知名發展商。
長江實業集團有限公司物業投資及估價部首席經理陳文偉表示，集團已於今天入標新界沙田
小瀝源源順圍地皮，亦就市建局啟德道╱沙浦道項目遞交發展意向書。只要價錢合適，長江實業
定必繼續於香港購買土地發展新項目。地產是長江實業的本業。
遠東發展地產總裁方文昌表示，有關地皮位置及可建樓面面積均適宜，認為現時是合適時機
為集團增加土地儲備。
＊地皮估值介乎約４﹒７億元至７﹒８億元＊
上述地皮估值介乎約４﹒７億元至７﹒８億元，每呎樓面地價由３０００至５０００元。
地皮地盤面積約２６１０３平方呎，指定作非工業用途，不包括倉庫、酒店及加油站，當中除最
低三層可作商業用途外，撇除地庫樓層，項目最低三層以上樓層指定作私人住宅及政府配置用途
。項目最低及最高樓面面積，分別為９３９６９平方呎及１５６６００平方呎，兩者均不包括將
由買方按賣地條件，所興建設有６０個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所
，及停車處的政府地方樓面面積。
按照賣地條件，中標者需興建設有６０個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務
隊處所及停車處的政府地方樓面面積，以及自費興建一個提供５０個車位且分不可拆售的公眾停
車場，項目發展期止於２０３０年３月３１日。（ｋｋ）
【與拍賣官看藝術】畢加索的市場潛能有多強？亞洲收藏家如何從新角度鑑賞？► 即睇
