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27/11/2024 15:51

《本港樓市》中原料11月樓價指數續升,維持末季樓價升3%預測

  《經濟通通訊社27日專訊》差估署剛公布最新樓價指數,10月份報290﹒1點,終止
了連跌5個月的頹勢,按月升0﹒62%,惟指數仍創8年低位,今年首10個月指數累跌
6﹒81%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑料11月一手成交量可達1000宗,
相信11月差估署指數將延續升勢,維持第四季樓價升3%的預測。
 
*CCL過去六周錄得5升1跌*
 
  陳永傑表示,美國於9月中減息,香港亦出乎意料減0﹒25厘。中央政府亦自9月下旬不
斷推出組合拳救市,加上香港的施政報告亦推出多項惠及樓市措施,效果於10月份逐步浮現,
10月份一手成交量創7個月新高,而反映二手樓價的中原城市領先指數CCL,過去六周錄得
5升1跌,反映各項措施奏效,成交量獲得支持,樓價可成功止跌緩升。
 
*港府或需要更多刺激經濟措施*
 
  陳永傑指,樓市基礎因素不變,如息口向下、租金回報向上、供平過租情況愈見明顯,二手
成交量維持暢旺。一手方面,臨近年尾,發展商或重整推盤策略,未有全新項目推出,但貨尾仍
維持不俗銷情,料11月一手成交量可達1000宗。市場現時較觀望是特朗普上任後的對華政
策,內地及香港近日不論股市或樓市均稍欠動力,陳永傑指,港府或需要更多刺激經濟措施,以
穩定中美關係變化所帶來的衝擊。
 
*全年租金料升近6%*
 
  10月份租金指數報194﹒9點,較9月跌約0﹒3%,結束7連升。陳永傑表示,年尾
屬租賃淡季,租賃成交減少,導致租金微跌,惟全年租金仍有近6%的升幅,租報回報持續向升
,租賃市場繼續為樓價帶來支持。(cl)

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備註: 即時報價更新時間為03/12/2024 08:04
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