《異動股》萬科企業跌３％，中期盈轉虧９８億人幣，不派息

　　《經濟通通訊社２日專訊》萬科企業（０２２０２）現價跌２﹒９％，報３﹒９９元，該股
成交約４７０萬股，涉資１８８３萬元，盤中高見４﹒０４元，最低見３﹒９７元。
　　集團公布，截至２０２４年６月３１日止中期淨虧損９８﹒５２億人幣，而對上一年同期純
利９８﹒７億人幣；每股基本虧損８３分，而對上一年同期每股基本盈利８４分；不派中期息。
　　期內收入１４２７﹒７９億人幣，跌２８﹒９％，其中房地產開發及相關資產經營業務收入
１２３３﹒９９億人幣，跌３３﹒０７％；毛利９６﹒５４億人幣，跌７４﹒５％；截至６月底
流動資產１０７８２﹒２６億人幣，較年初跌６﹒３％；截至６月底流動負債７８６４﹒４１億
人幣，較年初跌４﹒３％。資產負債率為７２﹒９４％，較年初下降０﹒２８個百分點；淨負債
率為６２﹒０４％，較年初升７﹒３８個百分點。
　
＊期內項目拿地成本較高＊
　
　　萬科解釋，上半年虧損原因主要因為（一）開發業務結算規模和毛利率下滑；（二）計提減
值；（三）部分非主業財務投資出現虧損；（四）為更快回籠資金，公司對資產交易和股權處置
都采取了更加堅決的行動，部分交易價格低於賬面值。
　　集團又指，上半年房地產開發業務結算利潤主要對應２０２２年、２０２３年銷售的項目及
２０２４年上半年消化的現房和準現房庫存。這些項目大部分為２０２２年前獲取的土地，地價
獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致報告期結
算毛利總額大幅減少。
　　萬科又透露，上半年集團實現銷售面積９３９﹒５萬平方米，同比下降２７﹒６％，銷售金
額１，２７３﹒３億人幣，同比下降３７﹒６％，不過其銷售金額在１４個城市位列第一，在
１４個城市排名第二，在９個城市排名第三。
　　現時，恒生指數報１７８００，跌１８９點或跌１﹒１％，主板成交超過１４２億元。國企
指數報６２５４，跌７６點或跌１﹒２％。恒生科技指數報３５２３，跌３６點或跌１％。
　　即月期指新報１７７５８，跌１９２點，低水４２點。即月國指期貨報６２３９，跌７６點
，低水１５點。即月科指期貨新報３５３３，跌４０點，高水９點。
　　上證綜合指數報２８３３，跌９點或跌０﹒３％，成交３９１﹒０５億元人民幣。
　　深證成份指數報８３１８，跌３０點或跌０﹒４％，成交５２０﹒７３億元人民幣。
　
　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　現價（元）　　變幅（％）
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　　萬科企業（０２２０２）　　３﹒９９元　跌２﹒９２％
　　萬科海外（０１０３６）　　１﹒３９元　跌０﹒７１％
　　萬物雲（０２６０２）　　１７﹒１４元　跌１﹒３８％
　　龍湖（００９６０）　　　　８﹒４８元　跌３﹒７５％
　　中海外（００６８８）　　１１﹒９４元　跌３﹒５５％
　　潤地（０１１０９）　　　２１﹒５５元　跌２﹒７１％
　　雅居樂（０３３８３）　　０﹒４２５元　跌１﹒１６％
　　融創中國（０１９１８）　　　　　１元　跌１﹒９６％
　　龍光集團（０３３８０）　　０﹒７５元　跌１﹒３２％
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　　（ｖｓ）