按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團主要於成渝地區、珠江三角洲地區、長江三角洲地區、京津地區及華中地區等地從事房地產業務，並專注 發展綜合商住樓宇（包含寫字樓、公寓及零售店舖）及精品高檔住宅。此外，集團亦提供物業管理、房地產代 理業務及酒店服務。目標客戶主要為中高階層個人及家庭以及高增長的中小型企業。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － ２０２３年度，集團營業額上升６２﹒４％至１５８﹒４４億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大 ６﹒９％至６４﹒８８億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出不發表意見； （二）整體毛利增加４３﹒２％至２４﹒７２億元，毛利率下跌２﹒１個百分點至１５﹒６％； （三）物業開發：營業額增長７９﹒９％至１３２﹒４６億元，分部虧損擴大１﹒７倍至７﹒８億元； １﹒年內，集團實現合同銷售金額２５﹒８６億元，合同銷售面積３７﹒４萬平方米。其中，住宅合同 銷售金額為２３﹒８億元，合同銷售面積為２７﹒２萬平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總 面積９２％和７２﹒８％；城市綜合體合同銷售金額為２﹒０６億元，合同銷售面積為 １０﹒２２萬平方米，分別佔集團合同銷售總金額和總面積８％和２７﹒２％； ２﹒年內，集團共有２１個項目分期竣工，合計建築面積２０９萬平方米；共有１６個處於在建階段的 項目或項目分期，合計總建築面積１８２﹒３萬平方米。另有１４個處於待建階段的項目或項目分 期，合計總建築面積為５９２﹒２萬平方米； ３﹒截至２０２３年１２月３１日，集團在建及待建項目土地儲備建築面積為７７４﹒５萬平方米； （四）物業投資：營業額增加２９﹒２％至２﹒４９億元，分部虧損擴大４７﹒８％至１﹒９６億元； （五）物業代理：營業額上升６﹒８倍至９５６萬元，分部虧損擴大２﹒５倍至２３４萬元； （六）物業經營服務：營業額增長４％至２２﹒５８億元，分部溢利增加９﹒４％至１﹒７９億元； （七）酒店經營：營業額上升２３﹒３％至１﹒４５億元，分部虧損收窄４０﹒６％至２０８３萬元； （八）於２０２３年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金總額為２１﹒３１億元，借款、優先票據及債券和 已發行資產抵押證券分別為１８２﹒１６億元、３５４﹒２９億元和２﹒７億元。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2022 |
| － ２０２６年１月，集團與控股股東曾寶寶（持有集團５７﹒４１％權益）持６７﹒３６％之Ｓｐｌｅｎｄｉｄ Ｆｏｒｔｕｎｅ Ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ及天風證券（滬：６０１１６１）訂立重組協議，集團以４５３萬美 元（相等於每股０﹒０８７港元）向Ｓｐｌｅｎｄｉｄ Ｆｏｒｔｕｎｅ Ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ出售彩生活 （０１７７８）２１﹒９７％股權，並將彩生活１０％股權以２０６萬美元（相等於每股０﹒０８７港元）協 定價值轉讓予天風證券，從而將應付予天風證券之總債務１﹒１８億美元減至淨差額１﹒１２億美元。完成後 ，集團持有彩生活權益減至９﹒９８％，預期出售事項錄得１４﹒０９億元人民幣淨虧損。 － ２０２６年３月，集團提出重組建議，以處理其未償還本金額４６﹒５５億美元之現有境外債務： （一）集團以每股１﹒５２港元向計劃債權人發行５１﹒４４億股計劃債權人股份，佔經擴大後已發行股本 ４７﹒１２％； （二）集團向計劃債權人發行本金額為５﹒０１億美元之強制轉換債券、本金額為６﹒３２億美元之短期票據 及本金額為８﹒１億美元之長期票據，若悉數轉換強制轉換債券後，集團將向計劃債權人發行 ２５﹒７２億股強制轉換債券換股股份，佔經擴大後已發行股本３０﹒８２％； （三）集團以每股０﹒１港元向持有提早合資格參與債務的參與債權人及特設小組發行１５﹒３８億股計劃費 用股份，佔經擴大後已發行股本２１﹒０４％； （四）集團向債權人Ｆａｎｔａｓｙ Ｐｅａｒｌ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ以每股０﹒３港元發行 ４３﹒７６億股股份，佔經擴大後已發行股本４３﹒１２％，以將集團結欠其１２﹒１２億元人民幣（ 相等於１３﹒１３億港元）之股東貸款資本化； （五）計劃完成後，控股股東曾寶寶持有集團權益由５７﹒４１％減至３９﹒９４％。 |
| 股本 |
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