恒地：Ｔｈｅ　Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ出租率八成，土儲逾二千萬方呎

　　《經濟通通訊社２０日專訊》恒地（０００１２）公布，股東應佔基礎盈利為９７﹒７４億
元，按年增加１％。盈利包括出讓北角港匯東之控股公司權益，所帶來之基礎盈利約１４﹒０７
億元；以及因政府收回新發展區等若干土地所帶來應佔稅前基礎盈利約３３﹒６１億元。
　
　　期內集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得應佔公允價值虧損２２﹒２２億元，
而已出售投資物業則有累計公允價值變動１４﹒５６億元之調整。
　
　　至於新近建成之中環超甲級商廈「Ｔｈｅ　Ｈｅｎｄｅｒｓｏｎ」現已租出約八成，開始帶
來租金貢獻。
　
＊本港物業發展營業額按年減少１６％＊
　
　　集團應佔本港物業發展營業額按年減少１６％至１２３﹒２３億元。計及政府收回位於粉嶺
北及古洞北新發展區及洪水橋╱厦村新發展區等若干土地所帶來約３３﹒２億元之收益，集團於
物業發展之應佔稅前公布盈利約為４６﹒４７億元。
　
　　於２０２４年１２月底，未入賬之自佔本港物業合約銷售總額約為８１﹒６５億元。當中約
７８﹒３４億元預計可隨物業落成並交付買家而於２０２５年入賬。
　
＊土地儲備約２３２０萬平方呎＊
　
　　集團現時在市區舊樓重建項目方面，已購入全部權益或達致相關強拍申請門檻之自佔樓面面
積合共約１７０萬平方呎，另有約１４０萬平方呎之自佔樓面面積，已撥入２０２５年開售計劃
。以自佔樓面面積計算，集團於２０２４年１２月３１日在本港擁有土地儲備約２３２０萬平方
呎。
　
　　集團於截至２０２４年１２月３１日止年度，在本港之應佔租金總收入較去年度上升２％至
６８﹒４２億元，而應佔稅前租金淨收入則持平為４９﹒１６億元。集團主要收租物業於
２０２４年１２月３１日之平均出租率為９３％。
　
＊對李兆基辭世表示最深切哀悼＊
　
　　主席李家傑表示，香港特區政府於２０２５－２６年度財政預算案宣布寬減部份物業買賣之
印花稅，加上私人住宅單位在未來五年之平均每年落成量預計較過去五年之平均數減少約８％，
將進一步對本港樓市帶來支持。然而，美國新任政府所推行之政策，對全球貿易以至利率走勢之
影響仍然不明朗。
　
　　另外，集團創辦人及公司執行董事李兆基，痛於２０２５年３月１７日與世長辭。李兆基於
１９７６年創辦集團，致力帶領公司成為香港其中一家最具規模及信譽的地產發展商，並為地產
行業的先驅。李兆基待人接物的態度，及獨到的投資策略，贏得不少稱頌，作為香港其中一位商
界領袖為香港的經濟繁榮作出重大貢獻。李兆基亦是一位備受尊崇的慈善家，為香港、內地及海
外很多主要的教育及社會項目作出捐獻。董事局會秉承李兆基所定下的方針，繼續發展集團。董
事局對李兆基的辭世表示最深切的哀悼。（ｋｌ）