《本港樓市》美聯測量︰牛頭角彩霞道住宅地明截標，地皮估值約13.7億元

　　九龍牛頭角彩霞道項目將於明日截標。美聯測量師行董事林子彬表示，隨著樓市氣氛持續改善，發展商投地意欲亦見增加，而是次推出的牛頭角彩霞道市區項目，發展規模適中，而且地理位置及交通上較早前佐敦谷彩興路項目更為優勝，加上社區配套成熟，故料將吸引發展商參與競投，若以每呎樓面地價約4800元計算，地皮估值約13.7億元。
　
　　林子彬指出，將於明日截標的牛頭角彩霞道項目，住宅樓面面積最高可達252846平方呎，再計及商業樓面，估計可建樓面面積約284452平方呎，發展規模適中，由於項目位於市區，毗鄰淘大花園，前往港鐵九龍灣站方便，在地理及交通上具有優勢，加上社區配套成熟，發展潛力不俗，料可吸引發展商入標參與，惟項目一帶屋苑林立，故景觀稍遜。不過，值得留意，中標發展商需清拆地盤內的建築物及需鋪設公眾道路，將增加發展成本，並在發展商的出價上反映出來。
　
　　林子彬預計，項目將興建受市場歡迎的中小型單位，並主要提供一房或兩房戶型，以及一些細三房單位，滿足市場對上車及小家庭客的置業需要。

 
《經濟通通訊社5日專訊》