《本港樓市》經絡︰如樓價再升10%，負資產個案或低於15000宗水平

　　根據金管局公布最新數據顯示，2025年第四季負資產個案錄得21304宗，涉及金額1054.34億元。對比2025年第三季錄得的31449宗及1567.58億元，宗數及金額按季分別減少10145宗及513.24億元，創近9個季度新低。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，鑑於樓價回升，選用較高按揭成數的買家亦顯著減少，使負資產個案按季有所回落。

　　曹德明指，息口回落至合理水平，有利經濟進一步復甦，將為樓市帶來提振作用，並將逐步加快用家及投資者入市步伐。另外，近期個別發展商更將其新盤提價出售，料今年樓價將反覆上揚，負資產仍有回落空間，如今年樓價再升10%，負資產個案或會低於15000宗水平。

　　另外，曹德明表示，雖然負資產數字維持過萬宗水平，本港業主還款能力一直處於穩健水平，負資產個案中超過3個月未償還按揭貸款的拖欠比率為0.31%，仍屬低水平，顯示絕大部分業主的供款能力仍穩健。

　　曹德明續指，本港經濟雖持續增長，消費氣氛有所改善，部分行業的經營環境仍受到挑戰，有意置業之人士要衡量自身經濟及供款能力，按揭成數避免借太盡，緊記按時供款以及預留至少半年的後備資金，以備不時之需。
《經濟通通訊社30日專訊》