《外資精點》滙豐研究︰維持領展「買入」評級，目標價４１﹒６元

　　《經濟通通訊社１日專訊》滙豐環球研究發表研究報告指，領展（００８２３）本港零售物
業組合表現疲軟，惟跨境消費回穩或對其組合帶來支持。另外，領展近期開展私人基金業務，料
可推動長遠策略性增長，該行對領展維持「買入」評級及目標價４１﹒６元。
　
　　報告指出，香港零售市道疲弱，領展香港零售物業組合仍具抗跌力，但其租金續租調整率受
市況拖累，目前處於低單位數負增長。於２０２３年４月至１２月期間，租戶銷售額按年下跌
３﹒３％。雖然短期弱勢料將持續，該行預期２０２６年情況有望改善。利好因素方面，管理層
觀察到港人北上消費趨勢漸趨平穩，加上深圳居民「一簽多行」政策重啟，自２０２５年初起已
帶動旗下商場人流回升。
　
　　報告又指，集團近期啟動「領展房地產資本夥伴」私人基金平台，作為「領展３﹒０」戰略
一環。管理層預期此業務需較長時間培育，雖然短期貢獻有限，長遠將成為重要增長引擎。現階
段集團將繼續拓展亞太區版圖，重點關注澳洲、日本及新加坡市場機遇。（ｋｌ）
　
　
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