香港, 2026年3月30日 - (亚太商讯) - 2025年，物业管理行业仍处于深度调整期。房地产市场结构性变化、物业费收缴压力加大、人工成本持续攀升，多重因素对物管企业的盈利能力与现金流管理提出了更高要求。
在此背景下，中奥到家（1538.HK）于3月27日发布了2025年全年业绩公告，释放出一系列稳健向好的信号。
营收稳健、利润高增，盈利质量显著改善
数据显示，中奥到家全年实现收益18.43亿元（单位：人民币，下同），同比增长3.6%；年内溢利1.13亿元，同比大幅增长22.5%；毛利约3.84亿元，同比增长4.6%，毛利率微升至20.8%。经营性现金流持续为正，资产负债结构稳健，派息保持稳定。
管理层在公告中分析，利润的高速增长主要得益于三方面因素的共同作用：一是营收增长与毛利率提升共同推动了毛利的增加；二是销售及分销开支与行政开支实现“双降”，费用管控成效显著；三是金融资产减值亏损净额同比减少约1131万元，资产质量的优化为利润增厚提供了有力支撑。
财务基本面持续夯实，公司全年经营性现金流保持稳健，净现金状况达5.91亿元，流动比率提升至1.8倍。截至2025年末，公司在手现金及现金等价物约6.31亿元，为后续业务拓展与抗风险能力提供了坚实保障。
稳健回馈股东，派息政策保持连续
公司董事会建议派发2025年末期股息每股2.5港仙，全年派息与上年持平，延续了稳定的派息政策。中奥到家上市以来持续保持稳健的分红节奏，充分体现出管理层对未来现金流可持续性的信心，也反映出公司盈利质量的真实底色。
数据来源：同花顺iFIND
物管主业压舱，清洁绿化高增，其他业务主动收缩
公司坚持聚焦核心、多元协同，三大业务板块分化发展，筑牢增长底盘。作为核心主业的物业管理服务，2025年实现收益约13.88亿元，同比增长4.3%。截至2025年末，公司已交付订约管理的物业项目共553个，覆盖全国31个城市，总合约建筑面积约6100万平方米，其中住宅物业仍是主力，同时亦涵盖商业及政府楼宇等业态。
清洁及绿化业务成为本年度业绩亮点，收益约3.27亿元，同比大幅增长14.4%，集团在该领域持有国家一级环卫清洁服务企业资质及ISO三体系认证，为其拓展非住业态、参与城市服务奠定了坚实基础。
相比之下，其他业务收益约为1.28亿元，同比减少21.0%。系公司主动收缩非核心业务、聚焦主业的战略优化，提升资源配置效率。
结语
展望未来，中奥到家坚持独立物管服务商定位，依托多元业务协同、区域深耕策略、精细化运营能力，已构建起较为稳固的发展底盘。在行业从“规模导向”转向“质量导向”的新阶段，中奥到家凭借稳健的财务结构、持续优化的盈利能力、多元协同的业务布局，正逐步走出一条以专业能力穿越周期的稳健发展之路。
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