香港, 2026年3月30日 - (亞太商訊) - 2025年，物業管理行業仍處於深度調整期。房地產市場結構性變化、物業費收繳壓力加大、人工成本持續攀升，多重因素對物管企業的盈利能力與現金流管理提出了更高要求。
在此背景下，中奧到家（1538.HK）於3月27日發佈了2025年全年業績公告，釋放出一系列穩健向好的信號。
營收穩健、利潤高增，盈利品質顯著改善
數據顯示，中奧到家全年實現收益18.43億元（單位：人民幣，下同），同比增長3.6%；年內溢利1.13億元，同比大幅增長22.5%；毛利約3.84億元，同比增長4.6%，毛利率微升至20.8%。經營性現金流持續為正，資產負債結構穩健，派息保持穩定。
管理層在公告中分析，利潤的高速增長主要得益於三方面因素的共同作用：一是營收增長與毛利率提升共同推動了毛利的增加；二是銷售及分銷開支與行政開支實現「雙降」，費用管控成效顯著；三是金融資產減值虧損淨額同比減少約1131萬元，資產品質的優化為利潤增厚提供了有力支撐。
財務基本面持續夯實，公司全年經營性現金流保持穩健，淨現金狀況達5.91億元，流動比率提升至1.8倍。截至2025年末，公司在手現金及現金等價物約6.31億元，為後續業務拓展與抗風險能力提供了堅實保障。
穩健回饋股東，派息政策保持連續
公司董事會建議派發2025年末期股息每股2.5港仙，全年派息與上年持平，延續了穩定的派息政策。中奧到家上市以來持續保持穩健的分紅節奏，充分體現出管理層對未來現金流可持續性的信心，也反映出公司盈利品質的真實底色。
數據來源：同花順iFIND
物管主業壓艙，清潔綠化高增，其他業務主動收縮
公司堅持聚焦核心、多元協同，三大業務板塊分化發展，築牢增長底盤。作為核心主業的物業管理服務，2025年實現收益約13.88億元，同比增長4.3%。截至2025年末，公司已交付訂約管理的物業專案共553個，覆蓋全國31個城市，總合約建築面積約6100萬平方米，其中住宅物業仍是主力，同時亦涵蓋商業及政府樓宇等業態。
清潔及綠化業務成為本年度業績亮點，收益約3.27億元，同比大幅增長14.4%，集團在該領域持有國家一級環衛清潔服務企業資質及ISO三體系認證，為其拓展非住業態、參與城市服務奠定了堅實基礎。
相比之下，其他業務收益約為1.28億元，同比減少21.0%。系公司主動收縮非核心業務、聚焦主業的戰略優化，提升資源配置效率。
結語
展望未來，中奧到家堅持獨立物管服務商定位，依託多元業務協同、區域深耕策略、精細化運營能力，已構建起較為穩固的發展底盤。在行業從「規模導向」轉向「質量導向」的新階段，中奧到家憑藉穩健的財務結構、持續優化的盈利能力、多元協同的業務佈局，正逐步走出一條以專業能力穿越週期的穩健發展之路。
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