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▷ 首季新取用按保貸款宗數及金額同創10年及7年新低
▷ 銀行住宅按揭成數上限劃一為七成
根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，2026年3月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1325宗及71.26億元，較2月份的1034宗及54.43億元，宗數及金額分別增加291宗(28.1%)及16.83億元(30.9%)，宗數創7個月新高，金額創8個月新高。
2026年3月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為577宗及29.7億元，較2月份的394宗及20.95億元，宗數及金額分別增加183宗(46.4%)及8.75億元(41.8%)，均連跌5個月後回升，並同創5個月新高；平均新取用按保貸款金額為515萬元，按月減少17萬元(3.2%)；另外，新取用按保個案中，一手物業佔比為30%，二手物業佔比為70%。
以首季比較，今年首季新批出按保貸款宗數及金額為3459宗及185.09億元，比去年同期的3958宗及203.58億元，下跌499宗(12.6%)及18.49億元(9.1%)，宗數及金額分別創近10年及7年的首季新低。首季新取用按保貸款宗數及金額為1431宗及74.21億元，比去年同期的1559宗及79.14億元減少128宗(8.2%)及4.93億元(6.2%)，宗數及金額分別創近10年及7年的首季新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然首季樓按市場平穩向上，但按揭保險計劃宗數仍創近10年新低，主要因近年政府放寬按揭成數所影響。目前所有住宅物業，銀行可提供的按揭成數上限劃一為七成，即置業人士無需申請按揭保險，亦可承造最高七成按揭，導致按保需求持續回落，首季透過經絡按揭轉介申請按揭的個案當中，申請7成按揭（非按保）的客戶佔比按年有所增加。另一方面，今年投資氣氛有所升溫，市場大手成交亦顯著增加，這類投資買家亦不會選用按保。在按保需求大幅減少的情況下，預計按保數字將繼續低位橫行。
《經濟通通訊社13日專訊》
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