環球動態 | 英國1月新批按揭跌至兩年低，業界料樓市復甦需時

　　《經濟通通訊社2日專訊》英倫銀行數據顯示，今年1月新批住宅按揭宗數跌至59999宗，創2024年1月以來新低，亦是兩年來首次跌破6萬宗水平。業界分析指樓市復甦需時，中東局勢或影響央行減息步伐。

　　英倫銀行《貨幣與信貸》報告顯示，1月住宅買家按揭批核量較去年12月進一步下滑，較2024年1月歷史低位55946宗僅略高。轉按揭宗數同步減少，由去年12月38400宗降至38100宗。

　　全國建屋互助會數據顯示，2月英國平均樓價按月升0.3%至273176英鎊，按年升幅維持1%。Savills住宅研究主管Lucian Cook指出，經通脹調整後樓價實際仍處跌勢，倫敦及南部地區可負擔性稍見改善，但買家入市態度審慎。

　　Zoopla執行董事Richard Donnell表示，按揭數據反映樓市自2023年以來的復甦勢頭開始放緩。Pantheon首席經濟師Rob Wood預期，交投量將隨預算案明朗化回升，OnTheMarket總裁Jason Tebb則指減息效應將逐步顯現。

　　萊坊金融管理合夥人Simon Gammon警告，中東衝突可能推高油價並加劇通脹，或令英倫銀行延後減息。北倫敦地產經紀Jeremy Leaf補充，首置客入市意欲受惠放盤量增加，但整體買家仍持觀望態度。

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