摘要
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▷ 售價較估值折讓6.7%，兩公司合計虧損約5.3億港元
▷ 交易預計2024年1月完成，需股東批准
麗新國際(00191)現價升13%，報0.61元，該股成交約45萬股，涉資28萬元，最高見0.75元，最低見0.61元；麗新發展(00488)升6.3%，報0.67元。
麗新國際及麗新發展聯合公布，麗新發展出售持有香港中環干諾道中3號物業中國建設銀行大廈50%權益的Surearn Profits予Jasmine Investment Development IV Limited，定價估計大約為34.73億元，為協定物業價值34.98億元及完成時Surearn Profits流動資產淨值之和。協定物業價值較估值折讓6.7%，預期麗新國際虧損約2.69億元及麗新發展虧損約2.61億元。出售事項預期將於明年1月完成，有關交易須待股東批准。
中國建設銀行大廈現時由建設銀行(00939)以及麗新發展各佔一半業權。公告未提及買方身份，僅稱是獨立第三方，最初傳出的買家是長實(01113)，但最近流傳買家是內地電商龍頭京東 (09618)。
該兩個集團指，所得款項預期將增加現金流入及減少貸款，其中估計淨現金流入約24億元，考慮到長沙灣廣場銀團貸款於9月30日在麗新發展層面成功再融資，並假設出售事項經已完成，兩個集團均將由流動負債淨額轉為流動資產淨額。出售事項所得款項淨額擬用作麗新發展一般營運資金，包括營運及行政開支，以及償付債務及利息。
《經濟通通訊社10日專訊》
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