《本港樓市》經絡：6月MMI報3.17厘創11個月新低，料本周美聯儲議息會議按兵不動

　　根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2026年6月份經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.17厘，按月回落2點子，連跌2個月，創11個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，6月份選用大型銀行2.73厘定息按揭計劃的客戶比例有所增加，佔比高達逾兩成，導致當月份MMI隨之回落。

*料美聯儲議按兵不動，HIBOR續徘徊2至3厘水平*
　
　　曹德明續指，6月份美國消費者物價指數(CPI)按年增長3.5%，核心CPI則按年增長2.6%，兩者升幅均低於市場預期，預計美聯儲本周議息會議將按兵不動。香港方面，今日一個月HIBOR報2.72厘，預計短期內將繼續在2厘至3厘之間反覆徘徊，普遍新造H按的實際息率將維持在3.25厘，短期內仍難以跌破封頂位。

*定息按揭選用比率或挑戰三成，MMI仍有回落空間*

　　他又指，三間大型銀行現時推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較現時一般新造P按及H按計劃的3.25厘低52點子，可即時節省更多利息開支，吸引非固定收入人士、長線投資者及轉按人士選用。現時三間銀行均將其定息按揭計劃的申請日期延長至今年8月31日，料選用定息按揭計劃的客戶將持續增加，其選用佔比有機會挑戰三成，並將推動MMI持續回落。
《經濟通通訊社27日專訊》