由金朝陽集團(00878)發展的葵涌全新數碼工業地標iCITY二期24小時工作間，項目至今累積沽出105伙，套現金額約2.89億元，反映市場對優質數碼工業項目的強勁需求。地產代理預計，項目呎租可達約25至30元水平，按此推算，租金回報率料可達4厘以上，具備不俗投資吸引力。
該項目最新錄得一宗高層成交，單位位於超高層，建築面積約422平方呎，以約300萬元成交，呎價約7114元，採用45天成交期付款。據悉，買家為一名年輕美容技術公司老闆，一直於區內租用傳統工廈經營業務。
近期內地資金持續流入本港細價物業市場，以尋求穩定現金流，iCITY二期售價介乎200萬至300萬元的全新工作間尤為受追捧，成為投資及自用買家的熱門之選。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，iCITY二期銷情持續理想，反映用家及投資者對優質工業空間的強勁需求。集團亦注意到不少企業用家購入工作間以提升工作環境，同時兼顧資產保值。
他補充，近期市場資金流向以穩定回報為目標的物業類型明顯增加，特別是銀碼較細、入場費較低的工作間產品更受歡迎。iCITY二期具備租務需求支持，加上回報潛力清晰，對投資者而言吸引力持續提升，相信即將推出的連租約單位，將為市場提供更具即時收益的選擇，進一步帶動成交氣氛。
《經濟通通訊社4日專訊》
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