吳天海：零售業疲態持續跌勢未改，九置續租保持克制

15/05/2025

　　九龍倉置業(01997)主席吳天海在股東大會後向傳媒表示，本港零售已連跌兩年，料疲態持續，暫時未見趨勢方向有改變，但對下半年表現不太悲觀，認為盛事活動如演唱會及體育項目陸續有來，啟德體育園開幕後進一步帶動整體人流。他相信，若金融市場繼續向好、樓市企穩，加上最近市場利率回落，港元轉弱將有助香港零售表現。

　　吳天海指，今年五一黃金周期間，旗下尖沙咀零售物業銷售表現良好，銅鑼灣的表現則略為令人失望，相信與遊客消費習慣改變有關。面對目前市況，公司續租租金會保持克制，租務亦會靈活處理，希望爭取高出租率及保持合理租金收入。

　　酒店業務方面，吳天海透露，尖沙咀酒店整體房間收入較去年同期有雙位數增長，房價有升幅之餘入住率也可維持。

撰文：經濟通採訪組

【你點睇？】美國封鎖霍爾木茲海峽伊朗港口以進行施壓，你認為會唔會令衝突進一步擴大？ ► 立即投票

返回香港要聞

1	《盤前攻略》美伊談判破裂油價急升，三大美指期貨今早齊跌恒指…
2	能源危機復燃恒指低開１８４點報２５７０８，友邦滙控低開
3	日韓股市齊跌１％恒指半日同跌３０６點報２５５８７，內需板塊…
4	恒指全日跌幅收窄至２３２點收報２５６６０，成交僅逾２千億，…
5	《異動股》騰訊挫２％失５００元，地緣風險升溫科技股齊挫
6	《中國要聞》網信辦規範網絡直播打賞：不得向８歲以下兒童開放…
7	【大行炒Ｄ乜】大和麥格理齊降騰訊目標價，花旗升蔚來目標逾兩成
8	《中國要聞》網信辦約談攜程等七家涉火車票銷售平台，禁干擾官…
9	【開市Ｇｏ】美伊談判破裂，美ＣＰＩ通脹急升溫，英偉達供應商…
10	【互聯網大會】陳茂波為本港ＡＩ定三方向，為前沿科技等提供耐…

1	《窩輪豪情－梁業豪》中期升浪已正式展開？
2	《股林淘金－林家亨》２０２６年三隻優質汽車股可吼
3	《港股偉論－黃偉豪》宏橋業務具備高營運韌性，現價估值及息率…
4	《政政經經－石鏡泉》真和了
5	《菲常論證－溫蕎菲》寧德時代績前創新高，電車股續造好
6	《匯海威言－毛偉廉》談判破裂，謹防金、油小漲大回
7	《嘉觀點－麥嘉嘉》油價亂局下的新能源突圍：看好鋰礦＋電池雙…
8	《品中資－羅國森》通用大模型，延續ＡＩ熱潮
9	《真知灼見－溫灼培》美伊和解露曙光，金融市場反彈
10	《股海恒言－葉澤恒》新能源汽車需求強勁及政策支持，料有利內…

1	中東戰火 \| 中東戰事下香港通脹壓力可控，麥萃才：毋須仿效新加坡補貼形式
2	中東戰火 \| 溫灼培：美伊和解露曙光，金融市場反彈
3	定期存款 \| 一周定存合集，工銀亞洲98天及188天存息升至2.38厘，建行亞洲3個月6.88厘仍屬全城最高
4	美伊談判歷時21小時後破裂，伊稱美方貪婪，美稱已表明紅線
5	美股 \| 以色列同意與黎巴嫩談判，標普500指數七連漲
6	美股收盤 \| 道指收市跌269點，納指單周升逾4%
7	【投資策略】施羅德投資: 債券收益率處於多年高位債券再度成為投資組合的「核心收益引擎」
8	中東戰火 \| 伊朗公布透過巴基斯坦提交給美國的十點談判核心內容
9	領展逾15億出售新加坡零售物業，料今年第二季完成交易
10	新股上市 \| 杭州六小龍首IPO落地本港，群核科技獲摩通建銀國際保薦，與DeepSeek宇樹齊名備受關注

1	原油博弈 \| 學者莊太量解讀能源通脹：油價150美元觸發全球衰退警號，香港難發生能源危機
2	耀才 \| FOCUS \| 點石成金防坐艇，「雪恥」爽劇藏殺機
3	投資理財要選擇銀行級平台！
4	美股收盤 \| 道指收市狂瀉近800點，步入技術性調整
5	美股收盤 \| 美股三大指數先跌後回順，道指收市微跌61點
6	美股收盤 \| 中東戰局升溫，道指收市跌443點，納指重挫2%
7	金價 \| 溫灼培：金價跌穿4800美元是危還是機？
8	泡泡瑪特 \| FOCUS \| 解壓餃子奇襲Labubu，內存壓縮狙擊美光
9	港股 \| 蕭猷華：港股4月走勢展望
10	AI \| FOCUS \| 「龍蝦」未冷「果蠅」又至，AI終極竟是原點？
11	中東戰火 \| 伊朗戰火第31日，特朗普：「我最想做的就是奪取伊朗石油」
12	阿里｜發布企業級Agent平台「悟空」，成立新事業群聚焦AI變現，阿里曾升逾3%可再吼？
13	中東戰火 \| 中東戰火第20日，伊朗和以色列互炸關鍵能源設施，油價累漲40%
14	定期存款 \| 一周定存合集，建行及信銀國際加3個月港元定存，WeLab Bank百日5萬元以上享2.5厘
15	中東戰火 \| 對伊開戰失民心，特朗普支持度跌剩36%，重返白宮後最低
16	伊朗 \| FOCUS \| 和談「羅生門」舞高弄低，下月「Chehellom」舉國復仇？
17	定期存款 \| 一周定存合集，港元定存3個月最高6.88厘，一周短存高達21厘
18	中東戰火 \| 又有人未卜先知？特朗普發表伊朗聲明前15分鐘，投資者搶注5.8億美元沽空原油
19	美股 \| 中東戰事持續影響市場情緒，美股連跌兩日道指挫203點
20	港股 \| 蕭猷華：中東戰火持續，港股何去何從？
21	美股收盤 \| 中東戰事停火曙光未現，道指仍升165點
22	中東戰火 \| 伊朗戰火34天，特朗普稱「我們將持續發動猛烈進攻，直至任務達成！」
23	神州經脈 \| 滬指四連跌，傳限制紅籌公司赴港上市，蘋果COO現身深圳
24	中東戰火 \| 假和談真備戰？特朗普下令82師2000名傘兵赴中東
25	張雪峰 \| FOCUS \| 網紅導師「舊地圖」，通不了AI時代「新大陸」
26	定期存款 \| 一周定存合集，華僑銀行新優惠3個月享2.88厘，建行亞洲高達6.88厘
27	中東戰火 \| 中東戰事下香港通脹壓力可控，麥萃才：毋須仿效新加坡補貼形式
28	中東戰火 \| 溫灼培：美伊和解露曙光，金融市場反彈
29	港股 \| 蕭猷華：中東局勢動盪，恒指24200點為重要支持位
30	中東戰火 \| 華府密集遊說日韓出兵中東，據報日本擬派自衛隊搜集情報

吳天海：零售業疲態持續跌勢未改，九置續租保持克制

中東戰火

美伊「單打獨鬥」但欲迫使他國選邊站

貨幣攻略

定期存款 | 一周定存合集，工銀亞洲98天及188天存息升至...

大國博弈

以色列攪局令美伊停火瀕臨破裂

說說心理話