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| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||
| － 集團主要業務為物業投資、管理及發展。物業組合包括寫字樓、商舖及住宅。 － 截至2025年12月底，集團在香港的投資物業組合總樓面面積合計約440萬平方呎，涵蓋寫字樓、商舖 及住宅三大類，約55%為寫字樓物業，約30%則為商舖物業。寫字樓及商舖物業均位於銅鑼灣利園區，投 資物業組合中另有約15%的樓面面積為住宅，主要是位於香港半山區的竹林苑公寓。利園八期預計於 2026年落成，將為利園區增添約100萬平方呎的寫字樓及商舖物業空間。 | ||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集團營業額上升6.2%至34.09億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利3500萬元 。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利增加6.7%至27.63億元，毛利率上升0.4個百分點至81.1%。投資物業之公平 值變動虧損收窄45.5%至15.06億元； （二）商鋪：營業額增長9.8%至16.84億元，佔總營業額49.4%，分部溢利上升11.9%至 13.77億元。於2024年12月31日，商鋪業務組合的出租率下跌5個百分點至92%； （三）寫字樓：營業額上升2.4%至15.07億元，佔總營業額44.2%，分部溢利增長2.6%至 12.45億元。於2024年12月31日，寫字樓業務組合的出租率增加1個百分點至90%； （四）住宅：營業額增加6.3%至2.18億元，分部溢利減少2.1%至1.41億元。於2024年 12月31日，住宅業務組合的出租率上升13個百分點至73%； （五）於2024年12月31日，集團持有現金及銀行結存總值為22.11億元，債務總額為 267.17億元。負債率(按淨債務與權益比率計算)為31.4%(2023年：27.2%)， 淨利息償付率為8.8倍(2023年：9.6倍)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2021年5月，集團持60%權益之合營公司以197.78億元投得位於銅鑼灣加路連山道面積 14,802平方米之土地，作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站台)用途，預期集團的承付款項為 118.67億元。 － 2021年9月，集團以35億元人民幣(約42.35億港元)向長實集團(01113)收購 Scorecity Investments全部權益連股東貸款。該公司持有位於上海名為「世紀盛薈廣 場」的已竣工寫字樓/商舖混合用途發展項目，建築面積86,500平方米，包括一座24層高的大樓及一 個3層地庫，並擁有320個停車位。 | ||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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